salariu presedinte bloc

Totusi, Legea 230 prevede ca in situatii exceptionale, deciziile se iau pe baza de tabel, cu majoritatea proprietarilor (exact ca in cazul legilor organice din Parlament). Cum nicaieri nu se precizeaza ce se intelege prin "situatie exceptionala", puteti face o cerere catre Comitetul executiv, prin care sa cereti vot pe tabel ! Parerea mea ...

In orice caz, in asociatia noastra, votul pe tabel este folosit destul de des, asta cred ca-i procedura cea mai corecta.

Procedura cea mai corecta este ca membrii as. prop. sa fie convocati, asa cum s-a spus mai sus si sa se prezinte la AG (ordinara, la prima convocare sau la reconvocata, eventual la AG extraordinara), unde ep langa alte si alte probleme trebuie aprobat si bugetul de venituri si cheltuieli - desigur aici gasiti si propunerile pentru fondul de salarii a persoanelor remunerate.
S-a mai spus deja ca administratorul, contabilul, instalatorul, electricianul (persoane fizice) pot fi angajate numai in baza unui contract individual de munca, persoanele din conducerea as. prop. isi desfasoara activitatea in baza unui contract de mandat.
Ei, acum functie de marimea as. prop., de activitatea acesteea, se poat discuta si despre aceste sume - daca sunt mari sau mici. De obicei se porneste la un pret de xx lei pe mp suprafata utila si ca sa va dau o idee, la noi acest coeficient este de 0,35 lei /pm SU (unde sunt cuoprinsi: administratorul, casierul, cenzorul, presedintele si ingrijitoarele - fiecare pe directia lui), fondul nostru de salarii fiind de peste 6000 lei/luna, asociatia avand 504 apartamente.
Ca sa faceti o comparatie, avem in localitate o firma specializata in administrarea as. prop., unde acest coeficient se apropie de 1,00 leu/mp SU.
Uitati-va in lista de plata si spuneti-ne cat vi s-a repartizat la capitolul cheltuieli cu salariile si apoi impartiti acea suma la suprafata utila a apartamentului dvs. Comparati cu cele de mai sus.
Succes!

Lavinia15 a scris:

Iar administratorul in baza carui contract poate sa-si primeasca 1200ron?Este legal sa primeasca acesti bani?

Administratorul este angajat de comitetul executiv reprezentat de presedintele asociatiei. Se intocmeste contract individual de munca (CIM) intre angajator (asociatia prin presedinte) si angajat (administrator persoana fizica).
Daca administrarea se face de catre o persoana juridica, se intocmeste un contract de administrare sau de prestari servicii de administrare intre asociatie (presedinte) si firma de administrare (prin directorul acelei firme).
In ambele situatii (CIM sau contract de prestari servicii..), se stabilesc, pe langa timp de lucru, program, termene, drepturi, obligatii... si "pretul contractului", "salariul"...
In baza acestor contracte, ca sa raspund la intrebarea dv, asociatia face plata si administratorul incaseaza suma stabilita de comun acord intre cele doua parti. Sigur ca este legal ca un salariat sa primeasca drept salariu suma stabilita in CIM. Sigur ca este legal ca o firma de administrare sa primeasca suma stabilita prin contract. De aceea se intocmesc contracte in baza legilor si-acestea trebuie respectate.

Adam Grecu a scris:

Ei, acum functie de marimea as. prop., de activitatea acesteea, se poat discuta si despre aceste sume - daca sunt mari sau mici. De obicei se porneste la un pret de xx lei pe mp suprafata utila si ca sa va dau o idee, la noi acest coeficient este de 0,35 lei /pm SU (unde sunt cuoprinsi: administratorul, casierul, cenzorul, presedintele si ingrijitoarele - fiecare pe directia lui), fondul nostru de salarii fiind de peste 6000 lei/luna, asociatia avand 504 apartamente.
Ca sa faceti o comparatie, avem in localitate o firma specializata in administrarea as. prop., unde acest coeficient se apropie de 1,00 leu/mp SU.
Uitati-va in lista de plata si spuneti-ne cat vi s-a repartizat la capitolul cheltuieli cu salariile si apoi impartiti acea suma la suprafata utila a apartamentului dvs. Comparati cu cele de mai sus.
Succes!

Cand spuneti 1,00 leu/SU va referiti la toate costrurile salariale (presedinte, femeie de servici, cenzor, administrator) sau doar salariu administrator?

Costurile cu serviciile mai difera si de la o zona la alta nu poti sa pui salariile din capitala cu cele din provincie .