cote indivize refuz de a contribui la costuri reparatii

Detin 70% cota indiviza a unui imobil cu 2 proprietari. Imobilul fiind o casa veche (aprox 100 ani) care nu a fost renovata de aprox 40 de ani.Apartamentul meu este la demisol si din pacate prin el trec tevile de alimentare cu apa si canalizare. Apartamentul nu a fost locuit ultimii 3 ani si tevile de apa au inghetat si au crapat . Nu a locuit nimeni nici in apartamentul de la parter si nu a fost nici o problema sa fie intrerupta furnizarea apei de la intrarea in casa pt a evita deteriorarea si mai grava a imobilului. Cand am cumparat apartamentul am incercat sa intru in legatura cu proprietarul care detine 30% dar a refuzat sa vina sa fada situatia in care se gaseste apartamentul de la demisol.
Nu am avut incotro si am inlocuit instalatia de apa/canal. Am incercat din nou sa intru in contact cu proprietarul care intre timp a gasit chirias pt apartamentul lui. I-am aratat lucrarea facuta, i-am dat copii dupa facturi si i-am dat un calcul cu suma ce ii revine functie de cota de proprietate ce o detine. Ca sa poata preda apartamentul chiriasului a promis ca o sa imi plateasca dar mai analizeaza facturile. Mentionez ca tevile de apa si canal instalate deservesc in mod exclusiv apartamentul lui.
Dupa o vreme ptca nu m-a contactat cand am sunat mi-a inchis telefonul. Am facut o notificare printr-un avocat ca sa fie informat ca am sa urmez alte cai pt recuperarea datoriei. A refuzat sa semneze pt primirea notificarii.
Sunt dispus sa demontez tevile instalate de mine ptca nu sunt de acord ca sa le foloseasca gratuit. Am dorit sa nu ajung in instanta si nu stiu care este modalitatea de a-mi recupera banii. Astept un sfat. Multumesc