partile comune/bariera

Noi factura de energie electrica o repartizam astfel:70% pentru ascensor, iar 30% pentru lumina pe scara, la dumneavoastra puteti calcula 80-90% pentru iluminatul comun si 10-20% pentru bariera (in functie de numarul de masini), depinde cum hotarati.
Iar la cei fara masini nu le calculati energia electrica pentru bariere.

rebell_rose a scris:

Subliniaza faptul ca sunt familii care detin 2 sau 3 masini iar alte familii nu au nici una.

Asa ati scris initial, ca sunt mai multe familii care nu au masini.
Apoi reveniti avand cu totul alt mesaj in care spuneti ca barierele sunt folosite de toti proprietarii, ca doar un singur proprietar nu are inaca masina dar are loc de parcare in proprietate avand si telecomanda...
Pai sunt informatii total diferite si poate ca @thran a intuit ceva si a dat un raspunsul mai aproape de realitate.
In sfarsit, avand acum aceste precizari din partea dv. va sugerez sa discutati in comitetul executiv si sa decideti. Va propun:
- asociatia sa incaseze pe lista de plata o taxa de 5-10 lei/luna pentru fiecare masina. Suma adunata lunar sa se scada din factura de energie electrica. Ceea ce ramane din factura sa se repartizeze, conform legii, pe numar de persoane, fiind energia consumata pentru iluminat si functionarea liftului.
- cheltuielile cu intretinerea si eventualele reparatii ale barierei (suport, instalatie, cabluri, motoras...) sa se repartizeze pe cota indiviza asa cum prevede legea pentru mai toate cheltuielile ocazionate de intretinerea si reparatia proprietatii comune.

Pentru a adauga ceva venituri luna de luna la fondul de repartaii, eu as transfera lunar cei 5-10 lei/masina incasati, in fondul de reparatii, fond de care vor beneficia toti proprietarii. Iar energia consumata de instalatia electrica a barierei, nu as mai scade-o din factura, fiind o valoare foarte mica, poate cat consumul unui bec obisnuit. As repartiza intreaga factura pe numar de persoane deoarece cea mai mare parte a consumului este dat de iluminat, lifturi... si poate doar 1-2% de consumul barierei. Este si mai usor de gestionat avand in vedere ca pot fi mai multe contoare de energie electrica, cate unul pe fiecare bloc, pe fiecare scara, pe fiecare villa...
Propuneti comitetului aceste variante sau/si altele si luati o decizie.