vanzare apartament ipotecat

Adica nu se merita, clar...eu as avea in momentul de fata de dat bancii, pt apartament, avand in vedere ca francul elvetian s a dublat ( creditul este in franci elvetieni), suma de 120.000 euro (echivalentul in euro). Varianta asta pica....va intreb insa, presupun ca v ati mai confruntat cu cazuri de acelasi gen. Ce variante mai exista pentru a mi micsora rata, de a "scapa" de apartament? Am fost la banca de nenumarate ori si efectiv nmu vor sa mi dea nicio solutie. Eu insa sunt convinsa ca o solutie exista. Dar nu vor sa zica, pt a nu iesi in pierdere. Mentionez ca rata mea lunara este de 30 de mil ron, creditul este pe 25 de ani. Solutia pe care mi au dat o e sa mi mareasca numarul de ani, la maxim, la 35 de ani. Si rata mea ar scadea fix cu 300 ron....si nu ma ajuta deloc. Dobanda....nu vor sa mi o scada. Daca aveti si alte sfaturi, va rog mult sa ma ajutati. Multumesc

Maestre Grigoriu, chapeau bas!

:bow:

Totuşi, aplicarea prevederilor Directivei 93/13/CEE este discutabilă.

Nu ştiu care au fost raţiunile legiuitorului în cazul adoptării articolelor 2376 si 2384 NCC (despre a căror aplicabilitate făceam referire într-un alt topic). Dar, dacă legiuitorul a avut în vedere obligativitatea alinierii dreptului intern la reglementările din susmenţionata Directivă, atunci trebuie să vă dau dreptate.

Dacă nu, atunci (chiar şi numai în cazul ipotecilor instituite sub imperiul vechiului cod), clauza de inalienabilitate rămîne, în opinia mea, eficace.

În acest sens, aş invoca prevederile art.1 alin.2) al directivei, mai ales în legătură cu acele clauze care izvorăsc din lege şi nu din voinţa băncii exprimată în cuprinsul unui contract de adeziune, cum ar fi cele instituite prin prevederile art.5 al Legii nr.199/1999 despre care aminteam mai sus:

(2) Dispozitiile prezentei directive nu se aplica clauzelor contractuale care reflecta acte cu putere de lege sau norme administrative obligatorii

Mai este un aspect pe care nu l-am verificat, dar o voi face: abrogă NCC prevederile art.5 din legea menţionată?

Încurcate-s căile dreptului!

Încă odată, :bow:




PS Am verificat. Se pare că prevederile art.5 din L.nr.190/1999 sunt în vigoare. Zic se pare deoarece, în ziua de azi, nu mai poţi fi sigur pe nimic.


PS2 scuze, legea este 190/1999, nu 99, cum scriam mai sus.

buna ziua,

in cazul in care iti gasesti cumparator pentru apartamentul ipotecat, dar acesta iti poate achita suma respectiva( care acopera valoarea creditului) in 5 rate intr-o perioada definita de timp, exista posibilitatea intocmirii unui act notarial ( fara acordul bancii) in care sa precizeze termenii viitoarei tranzactii respectiv: vanzatorul se obliga ca dupa primirea integrala a sumei sa lichideze creditul si sa intocmeasca act de vanzare- cumparare iar cumparatorul se obliga ca in termenul definit sa achite sumele respective pentru a se finaliza tranzactia.

multumesc anticipat