remunerarea presedintelui asociatiei de proprietari

Dar daca avem situatia in care un Presedinte de Asociatie este inca interimar, de peste 3 ani nemaiavand loc vreo Adunare Generala, cea care e suverana pentru orice misca intr-o Asociatie ? In situatia asta, eu zic ca e cam ilegala remuneratia lui, mai ales ca refuza orice dovada in sensul acesta (contract de orice fel, in baza legii), in afara de faptul ca nu vrea deloc sa faca vreo Adunare Generala, cu toate ca e obligatorie, el replicand faptul ca si-asa lumea nu vine la acestea.
Ce spune legea, pentru ca nici apeland la cei de la Primarie nu rezolvam nimic ?
Se poate sa fie ales Presedinte doar de Comitetul Executiv sau de o mana de oameni care il cunosc si ajuta pe Presedinte si pe contabila (am uitat sa va spun, noi n-avem decat pe cei doi, nu Administrator, nu cenzor, doar C.E., un asa-zis instalator, femei de serviciu, care, toti, iau si prime de sfarsit de an) ?

AG poate fi convocata si de 20% dintre proprietari, pe baza unui tabel semnat de acestia.
Se afiseaza pentru stiinta tuturor, ziua si ora AG, ordinea de zi.
In rest AG se desfasoara dupa regulile normale.

Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 23. - (1) Dupa adunarea generala de constituire a asociatiei de proprietari va avea loc cel putin o data pe an, in primul trimestru, o adunare generala a proprietarilor membri ai asociatiei. Responsabilitatea cu privire la neconvocarea a cel putin unei adunari generale a proprietarilor apartine membrilor comitetului executiv, inclusiv presedintelui asociatiei de proprietari.
..................
(4) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.

Eu asta vreau sa stiu: nu e obligatorie Adunarea Generala anuala si pentru a stabili bugetul de venituri si cheltuieli al Asociatiei ?
Nu au cum sa faca pe ascuns, o mana de oameni, pentru ca stiu ca trebuie sa faca dovada prin afisare la Avizier convocarea Adunarii Generale.
Excludem convocarea de urgenta, cu 20%, pentru ca la 456 de apartamente, sa strangem cam 100 de proprietari, e cam greu.
In cazul asta, care e solutia avand in vedere ca Ad. Gen. sunt obligatorii ?
Ce alte solutii legale sunt sa-i fortam sa lucreze normal ?
Logic, daca un presedinte nu e ales oficial (fiind interimar de 3 ani), prin Ad. Gen. a proprietarilor, mai poate sa-si ia indemnizatia de 600 lei, la 60 de ore pe luna (3 ore/zi), avand in vedere si faptul ca, la sesizarea oricarei probleme privitoare la reparatii sau alte probleme care tin de Asociatie, el replica faptul ca nu e treaba lui, sa ne rezolvam singuri problemele, pentru ca suntem proprietari. Si atunci, el pentru ce ia banii astia, doar pentru a semna niste hartii si pentru a sta cu fundul pe scaun si a raspunde la telefon ?

Convocati adunarea generala si rezolvati problema cu presedintele.

Cum, in ce mod sa convocam Adunarea Generala, odata ce la sediul Asociatiei e ca la o fortareata, nu avem acces la nicio factura, nu ni se rezolva nici macar probleme ce tin direct de ei (reparatii, curatenie).
REPET: Excludeti convocarea unei Ad. Gen. extraordinare, e greu sa strangi 100 semnaturi de la pensionari retrograzi.
Sa-i luam cu forta doar, ca alte solutii vad ca nimeni nu are pe aici, mai ales legale, juridice.
Suntem minim 10 proprietari care ne implicam pentru a demasca nelegiuirile din Asociatie (au avut tupeul sa construiasca un nou sediu al Asociatiei (50 mp) pe banii nostri, fara a se face ca urmare a unei Ad. Gen., ci in urma unei sedinte secrete, cu vreo 20 oameni din totalul de 460 de apartamente !)