proprietar in asociatie locatari

@insolvabil nu este primul utilizator care "ridica" aceasta problema, in aceleasi conditii aratate mai sus. Sigur, moralmente, macar proprietarii de pe acelasi tronson ar trebui sa suporte costurile hidroizolatiei, dar cum nu ploua in casa fiecaruia, este extrem de greu de convins sa scoti oarece monetar de la dansii. Chiar in conditii normale este greu, dar asa...
Sa fie invatatura de minte, cum trbuia procedat:
- notificare la as. prop. despre deteriorarea hidroizolatiei;
- conducerea as. prop. desemneaza o comisie care verifica aspectele semnalate;
- comisia intocmeste un proces verbal de constatare care, desigur, constata ca aspectele semnalate de proprietar sunt reale sau nu;
- daca se constata ca intr-adevar ploua in casa omului, sunt urme evidente de apa patrunsa prin tavan, etc., comisia recomanda conducerii as. prop. luarea de urgenta a masurilor de remediere a hidroizolatiei;
- administratorul cauta mai multe firme care sunt specializate in astfel de lucrari, acestea vin la fata locului, masoara suprafete, constata ce lucrari mai au de facut si preyinta asociatiei un deviz de lucrari;
- conducerea as. prop. face o selectie de oferte si da dispozitie administratorului sa introduca pe lista de plata urmatoare adunarea unui fond de reparatii - pentru toti proprietarii din blocul/scara respectiva - proportional cu cota-parte indiviza de proprietate;
- in aceasta situatie, functie si de imprejurari, de existenta in cont a unor sume, conducerea as. prop. poate demara lucrarea de hidroizolare, nu inainte de a incheia cu firma respectiva un contract de prestari de servicii;
- lucrarea este supravegheata de administrator sau alta persoana desemnata, iar la terminarea lucrarii se intocmeste un proces-verbal de receptie, eventual firma prestatoare elibereaza si un certificat de garantie - daca nu este prevazut altfel in contractul de prestari de servicii;
De obicei aceste lucrari se cam programeaza, se introduc costurile in bugetul de venituri de cheltueli, dar dupa cum se stie, lucrarile se fac si "la urgenta"...
..........................
Ei, iata ca lucrurile nu sunt asa de simple. Proprietarul trebuia sa notifice asociatia, se parcurgeau pasii de mai sus, se ajungea la intelegere cu as. prop. in sensuul ca, da este urgenta, nu avem suma necesara, dar pentru ca este urgenta, achiti dumneta facturile care trebuiesc emise in mod obligatoriu pe asociatie, cod fiscal, etc. - in asa fel incat, dupa strangerea fondului de la proprietari, sa se poata deconta catre creditor suma respectiva (mai putin partea sa).
In situatia descrisa, se poate apela la conducere (com. executiv), care banuiesc ca sunt la curent cu situatia descrisa si este posibil sa mai recuperati ceva - cu conditia minimala de a prezenta totusi documente privind achizitia materialelor necesare lucrarii.
Deci puteti face aceasta incercare, dar asa cum spuneau si cei care au scris inaintea mea
(mai putin @johnpescar care merge pe calea revolutiei), trebuia sa anuntati in prealabi as. prop.
Mult succes!

Nu este nici o revolutie, daca cititi mesajul userului gerberga care este avocat , acesta nu neaga ca acei bani se pot recupera, pune numai conditia existentei unor acte a unei firme care sa acorde si garantie.Sa stiti ca in instante au fost multe cazuri asemanatoare, s-a tinut cont ca lucrarea a fost executata si ca de aceasta beneficiaza toti proprietarii. Se castiga fara drept de apel.

@jonpescar spune:

Se castiga fara drept de apel.

Poate cu spaga sau aranjamente sa castige cineva in situatia descrisa. Cred ca nu ati citit cu atentie cum sta proprietarul in relatia cu proprietarii pe care-i "apreciaza" si cu documentele pe care nu le are.
@insolvabil a scris:

... am demerat lucrarea urgent . banii nu pot sa ii recuperez, findca asa e lumea...nesintita.
si pron asociatai de proprietari treebuia de la deviz de lucrari , tot felul de documente...ei asa ceva nu s-a putut.

Pai intr-un proces trebuie sa te bazezi pe ceva. Martori este greu de gasiti intre vecini daca acestia sunt caracterizati asa cum se spune in mesaj. Apoi daca documente nu sunt, cu ce sa se prezinte omul in instanta? Parca la jocul de table se spunea ca intr-o situatie clara daca nu cedezi, la Braila iti da cu tabla in cap!:hammer: