Desfiintare constructie parter bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Desfiintare constructie parter bloc

Utilizator 18:42, 12 Decembrie 2012

Buna seara
La parterul blocului o societate comerciala a cumparat 3 apartamente (toate). Fara a solicita niciun fel de aprobare si fara a instiinta Asociatia de proprietari, acestia au construit niste scari (care par a se dori de acces) din curtea blocului, plus niste copertine care nu au nici asentimentul locatarilor de la etajul 1 daramite al Asociatiei. Pe aceste copertine se poate catara oricine si poate intra in balcoanele de la etajul 1 si cu usurinta si la cele superioare. Incercand sa discutam cu reprezentantii firmei ni s-a spus "nu va convine, actionati-ne in instanta comunistilor". Nu credem ca poate fi vorba de niciun comunism, pot sa isi faca orice activitate acolo, eram deschisi sa le dam si avizul asociatiei conform legii, dar fara copertine deoarece creeaza o stare de pericol, si bineinteles sa desfasoare o activitate licita si pe cat posibil linistita (nu e nimeni absurd.)

Totusi, se pare ca suntem cu spatele la zid si trebuie sa facem plangeri pe la autoritati (situatie pe care nu am dorit-o). Ne gandeam la Primaria de sector, la cea generala (?), la Inspectoratul de Stat in constructii si eventual la Politie.

Intrebare: pe ce temei putem face plangere la Politie sau Parchet? Penala sau contraventionala? Pe ce temei legal?
Intrebare 2: ce tip de actiune civila putem inainta pentru desfiintarea constructiilor nepermanente? Pe ce temei legal?
P.S. Putem sa ne constituim parte civila cu obligatia de a face ( de a desfiinta constructiile ) in cadrul plangerii penale?

Va multumim anticipat

Răspunde Citează

8 mesaje

848 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:47, 13 Decembrie 2012

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificari constructive apartament Problema pe care vreau sa o ridic este urmatoarea: un apartament intr-un bloc de locuinte, situat la parter, a fost transformat intr-un spatiu comercial cu ... (vezi toată discuția)

Buna seara. la parterul blocului în care locuiesc la etajul ... Buna seara. La parterul blocului în care locuiesc la etajul 1, se afla spatii comerciale, din construcție. Sub dormitorul meu funcționează o pizzerie, pe ... (vezi toată discuția)

Functionare firma in spatiu comercial la parter bloc locuit La parterul blocului in care locuiesc ( etaj 1) sunt spatii comerciale . Pana in acest an , toate firmele care isi desfasurau activitatea , solicitau acordul ... (vezi toată discuția)

ContSters241232 Utilizator · Answer 1 · 2012-12-12 20:40:25

Intrebati ce puteti face, in primul rand sa nu va luati dupa un anumit "avocat" care spune ca nu trebuie aprobarea asociatiei.
Iata ce spune Legea 230/2007:

Art. 11. - (1) Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de catre autoritatea publica locala a modificarilor constructive, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor proprietati individuale.
(2) Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinatia proprietatii comune fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari.

Reclamati la Primarie iar proprietarul care a schimbat fatada condominiului trebuie sa refaca aceasta pe cheltuiala lui.

Art. 17. - Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2012-12-13 08:47:39

carmenmur a scris:

constructiile s-au efectuat cu autorizatie emisa de primarie, nu trebuia avizul asociatiei

De unde stiti ca au avizul primariei?
Avizul asociatiei trebuie, asa cum prevede legea 230/2007, HG 1588/2007... Pentru stabilirea sediului social sau deschiderea unui punct de lucru intreprinzatorul trebuie sa prezinte la Registrul comertului acordul vecinilor direct afectati si al asociatiei de proprietari prin semnatura presedintelui, acord dat pe un formular stabilit de Registrul comertului ce se procura de la ei ori se descarca de pe site-ul lor.

@mihaichiciu2006,
Sesizati, asa cum vi s-a mai spus, la primarie, la inspectoratul in constructii, la politia locala ce are in componenta sa un serviciu de urbanism...