contr.vanzare cu pret derizoriu

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contr.vanzare cu pret derizoriu

Utilizator 12:32, 6 Februarie 2009

Buna ziua. Am si eu o problema: Un cunoscut a facut act de vanzare cumparare cu uzufruct. Pe contract scrie suma de 8000 euro, contractul fiind facut in 2005, si se stipuleaza ca cumparatorul trebuie sa plateasca cheltuielile acelui apartament cea ce nu a facut. Acum vanzatorul vrea sa anuleze contractul. Pe ce baza se poate anula si daca se mai poate face ceva? multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

1621 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:12, 9 Februarie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Trecerea casei de la parinti la copil Buna ziua vreau sa trec casa de pe numele parintilor pe numele meu dar nu stiu cum este mai bine ca apoi sa nu se ridice cu pretenti celelalte surori ce ma ... (vezi toată discuția)

Unele lamuriri parintii mei nu au avut acte pe casa si terenul unde locuiesc,eu si sotul meu i-am ajutat sa dobandeasca acele acte,dupa care ei ne-au propus ca ne v-a trece ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager In decembrie 2010 matusa mea mi-a facut contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct viager.As dori sa stiu daca ea ar putea in vreun fel sa \"atace\" ... (vezi toată discuția)

dedea Utilizator · Answer 1 · 2009-02-08 10:42:33

Utilizator 10:42, 8 Februarie 2009

multumesc. Dar totusi in contract este stipulat ca intra in atributiile cumparatorului cheltuielile de intretinere

Răspunde Citează

Iuliana Cermak Avocat · Answer 2 · 2009-02-08 14:57:23

Conform art.969 C.civ., contractul este legea partilor.Partile asa s-au inteles si, desi aceasta obligatie revenea de drept "uzufructuarului", fiind preluata de catre cumparator si respectata intocmai pana in prezent, dovedeste buna-credinta a cumparatorului.

Av. Cermak Iuliana

themis Utilizator · Answer 3 · 2009-02-08 15:02:21

Păi tocmai că nu a respectat-o. De aceea şi doreşte userul să ştie dacă nerespectarea acestei obligaţii ar putea fi invocată de vînzătorul nudei proprietăţi pentru rezoluţiunea contractului.

Iuliana Cermak Avocat · Answer 4 · 2009-02-08 15:17:32

In aceste conditii, trebuie vazut sub ce forma este trecuta in contract aceasta "obligatie".Cum poate fi interpretata: ca facand parte din pret-diferenta, ca fiind o obligatie de intretinere sau ca fiind o renta viagera!
In functie de aceasta interpretare, userul poate formula mai degraba o actiune in pretentii pentru suma/sumele neachitate de catre cumparator in ultimii trei ani, decat o anulare/reziliere a contractului.

Av. Cermak Iuliana

themis Utilizator · Answer 5 · 2009-02-08 15:32:43

Cam aşa i-am spus şi eu, ceva mai devreme. Nu cred că obligaţia privind plata utilităţilor şi a impozitului poate conduce la reziliere. Mai ales că, în privinţa impozitului, subiect de drept fiscal este proprietarul, nu uzufructuarul.