Incheiere de intabulare

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Incheiere de intabulare

Utilizator 22:22, 12 Ianuarie 2013

Sunt novice in aceste probleme asa ca va rog sa-mi scuzati intrebarile care pot parea puerile:

1. Ce se intimpla cu exemplarul original al unui act de proprietate (asupra unui apartament) atunci cind apartamentul se vinde ? Ramine la notar, ramine in posesia vinzatorului, se scrie pe el anulat...?
2. Ce se intimpla cu exemplarul original al unei incheieri de intabulare in urma vinzarii unui apartament ? Ramine la notar, ramine in posesia vinzatorului, se scrie pe ea anulat...?

Pun aceste intrebari deoarece sunt curios daca o incheiere de intabulare efectuata in 1981 (la notariatul de stat) poate fi folosita singura ca demonstratie a faptului ca esti proprietarul unui imobil (in lipsa actului de proprietate propriu-zis).

P.S: din vagile mele cunostinte intabularea nu are un termen in care trebuie realizata. De aceea e posibil ca un extras de carte funciara de informare sa nu arate proprietarul exact (de pilda a cumparat apartamentul dar nu l-a intabulat inca iar la cartea funciara figureaza inca fostul proprietar).
Dar o incheiere de intabulare ? Poate certifica 100% faptul ca esti proprietar ?

Va multumesc si, inca o data, iertati-mi intrebarile care probabil va par puerile.

Răspunde Citează

7 mesaje

16675 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:37, 13 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Antecontract de vanzare cumparare apartament neintabulat Buna ziua. Promblema pentru care vreau sa va cer sfatul este urmatoarea. In urma cu mai multi ani am incheiat un antecontract de vanzare cu cumparare cu ... (vezi toată discuția)

Ce se intampla cu actul de proprietate? Ce se intampla cu actul de proprietate dupa ce s-a transferat dreptul de proprietate altei persoane, altfel spus altcineva a devenit proprietar? Se retine ... (vezi toată discuția)

Renuntare "conventie de constituire a unui drept de habitatie viagera" [b]Buna ziua, In urma cu aproximativ patru luni am incheiat un contract cu o persoana : CONVENTIE DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE HABITATIE VIAGERA ... (vezi toată discuția)

petschovschi Utilizator · Answer 1 · 2013-01-13 14:37:18

d_doinita a scris:

Tocmai pentru a se evita vanzarea unui imobil de mai multe ori, cum spuneti, actul de vanzare cumparare se incheie doar in forma autentica (la notar) iar vanzarea se face doar pentru imobile intabulate (inscrise in cartea funciara in baza cadastrelor).

Bun, dar daca actul original in baza caruia s-a facut vinzarea ramine la proprietar, iar cumparatorul nu-si intabuleaza rapid proprietatea, atunci teoretic fostul vinzator ar putea vinde de mai multe ori apartamentul.
De-asta zic ca actul de proprietate original si incheierea de intabulare in baza carora s-a facut vinzarea ar trebui sa nu ramina in posesia vinzatorului.