Pentru un apartament vandut la licitatie fostul proprietar poate fi scutit de plata fondului de reparatii?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Pentru un apartament vandut la licitatie fostul proprietar poate fi scutit de plata fondului de reparatii?

Utilizator 19:03, 14 Februarie 2013

Am fost executat silit si ap a fost vandut la licitatie.

Doresc sa imi achit datoria la intretinere ptr a nu crea probleme asociatiei.

Intrebare

In conditiile in care apartamentul nu imi mai apartine mai sunt obligat sa platesc fondul de reparatii( investitii ) care figureaza in restanta?

Răspunde Citează

7 mesaje

585 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:10, 15 Februarie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Asociatia de proprietari buna seara, as avea si eu o intrebare!? Asociatia de proprietari ne baga la tabelul de plata in fiecare luna cate 5 lei fond de rulment si 5 lei fon de ... (vezi toată discuția)

Revin cu inca o intrebare daca un locatar nu plateste fondul de reparatii nu poate vinde apartamentul? (vezi toată discuția)

Recuperare fond reparații: se poate trece suma la restanțele sumei de întreținere, sau trebuie să fie în coloană separată? Buna ziua, Intrebarea mea se refera la modul de procedare al recuperarii fondului de reparatii de la cei care nu au platit in avans, Lucrarea de reparatie ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-02-14 19:22:21

Daca figureaza drept restanta,pe cale de consecinta debitul a fost inregistrat in perioada in care detineati calitatea de proprietar
Da este necesar sa achitati intregul debit inregistrat in evidenta asociatiei de proprietari

BEN46 Utilizator · Answer 2 · 2013-02-14 19:24:37

3) Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari au obligatia sa aprobe si un fond de reparatii anual, necesar pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune. Comitetul executiv va pregati si va prezenta adunarii generale suma anuala necesara pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor face din fondul de reparatii. Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari pot aproba si alte fonduri cu caracter special.

1. Nici un proprietar nu poate fi scutit de plata fondului de reparatii si se aplica conform partii indivize din asociatie .
2. Daca ati fost executat silit de asociatie pentru restante in acele restante se gaseau si cheltuieli cu fondul de reparatii si nu mai trebuie sa platiti banii asociatiei fiindca banii au fost obtinuti din executarea silita pentru neplata cheltuielilor care includeau si fondul de reparatii .

tCiteste mai mult: www.avocatnet.ro/content/art...
Follow us: Avocatnetro on Facebook

alertbrain Utilizator · Answer 3 · 2013-02-14 19:55:17

intrebare

In asociatia in care sunt fondul de reparatii este considerat un fond tampon, in sensul ca atunci cand se face o reparatie locatarii platesc acea reparatie conform cotei indivize., deci fondul de reparatii ramane intact.(chiar daca s-au avansat bani din el la inceputul reparatiei, ulterior este refacut prin incasarea de la locatari.)

In acest context se naste intrebarea, daca locatarul , la vanzarea apartamentului isi plateste la zi datoriile la intretinere,(implicit reparatiile facute ) este normal sa i se restituie fondul de reparatii asa cum i se restituie si fondul de rulment?
In caz contrar rezulta ca locatarul plateste de 2 ori reparatiile facute de valoarea acelor bani ( cuprinsi in fond de reparatii )

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2013-02-14 20:08:10

Utilizator 20:08, 14 Februarie 2013

Conform norme in vigoare,fondul de rulment nu se restituie

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2013-02-14 23:30:00

@ynocentta,
Probabil datorita avalansei de raspunsuri pe care le dati, confundati, gresiti elementar.
Conform normelor in vigoare, ca sa fiu in ton cu raspunsul dv, Fondul de rulment se restituie proprietarului la instrainarea apartamentului.