Speţa a luat o întorsătură radicală şi aş avea nevoie de ajutorul dumneavoastră pentru a stabili modalitatea de soluţionare.
Astfel, am aflat că în data de 17.07.2012, deci cu aproximativ 5 luni înainte de data încheierii Contractului de vânzare-cumpărare, defunctul s-a prezentat la acelaşi Birou Notarial, unde a dat o declaraţie de revocare a Testamentului clienţilor noştri şi a încheiat un alt Testament, în favoarea cumpărătorilor. Între timp, s-a finalizat şi succesiunea de pe urma defunctului, fiind eliberat un certificat de moştenitor cu unic moştenitor (tatăl clientei noastre), în calitate de frate al defunctului, renunţând la moştenire o soră, un nepot de frate predecedat, o nepoată de frate predecedat, precum şi pârâtul-cumpărător - în calitate de nepot de frate predecedat. Motivele pentru care acesta din urmă a renunţat la moştenire sunt lesne de înţeles.
În acest sens, s-a încheiat un act adiţional la contractul de asistenţă juridică
M-am gândit la o soluţie şi doream să aflu şi alte opinii, în sensul că formulez o acţiune, pe care o adresez instanţei de ultim domiciliu al defunctului, care este şi instanţa de la locul situării imobilului, având mai multe capete de cerere, după cum urmează:
- anularea Contractului de vânzare-cumpărare din 28.12.2012, potrivit art. 2247 Cod Civil;
- constatarea revocării voluntare exprese a Testamentului din 17.07.2012, prin care defunctul a instituit legatari cu titlu particular pe cumpărătorii din Contractul de mai sus;
- nulitatea certificatului de moştenitor emis la 20.03.2013 (după dezbaterea succesiunii), conform art. 1134 Cod Civil;
- constatarea că din masa partajabilă face parte şi imobilul ce a făcut obiectul Contractului de vânzare-cumpărare;
- constatarea ca unic moştenitor a numitului (fratele defunctului - singurul care a acceptat moştenirea), atât în ceea ce priveşte imobilului mai sus amintit, cât şi în ceea ce priveşte imobilul menţionat deja în certificatul de moştenitor.
Aştept părerile dumneavoastră care, în orice caz, la momentul de faţă, sunt mai avizate decât ale mele :).
Vă mulţumesc anticipat!