VANZARE-CUMPARARE TEREN PERSOANE FIZICE STRAINE

Buna ziua,
revin cu noutati in cazul prezentat mai sus. Am achizionat casa de la cetateanul Olandez, in noul contract este trecuta numai casa si anexe fara teren.
Fostul proprietar care a vandut in 2003 nu inceteaza sa ma sune si sa ma intrebe cand cumpar terenul de la dansii...ba chiar intr-un mod ironic, ca a venit primavara si nu stie ce sa puna in gradina...sau intr-un mod agresiv ca daca nu ma grabesc o sa-mi vanda inclusiv terenul de sub casa... sau ca nu o sa mai am acces la intrarea in casa... Momentan nu mai detin suma de bani pe care o cer dansii si nu stiu cum sa reactionez la insistentele lor.
Cand am facut actele cu cetateanul Olandez, mi-a dat si o hartie de mana facuta in 2003 intre el si fostul proprietar, semnata si de 2 martori in care scrie negru pe alb ca isi vinde casa, anexele si inclusiv terenul aferent. In momentul de fata neaga tot.
Am verificat cu notarul si intr-adevar terenul a ramas intabulat pe fostii proprietatari si are dreptul sa-l vanda oricand. Dar casa pe care am cumparat-o de la cetateanul Olandez este pe terenul lor... Nu stiu ce rau ar putea sa-mi faca in aceste conditii, sau cum sa ma apar pana cand fac rost de suma de bani pe care o cer dansii.

Va multumesc

După cum vă spuneam în mesajul precedent, d-voastră aveți un drept de proprietate asupra casei și un drept superficie, adică un drept de folosință asupra terenului necesar folosinței casei.

Deci proprietarul terenului de sub casă este vânzătorul în acest caz, dar acesta plătește și impozitul pe acel teren. El poate să-l vândă oricui, dar casa rămâne a D-voastră și de asemena și dreptul de folosință asupra terenului aferent folosinței casei.

Dacă vă mai sună, puteți să-i spuneți că poate să pună în grădină orice vrea, dar nu vă poate îngrădi accesul la casă,

Actul de mână prin care vinde terenul nu are vloare, deoarece nici în acel moment nu era valabil și nici acum. Rămâne valabil doar actul prin care a vândut construcțiile (casa și anexele).