avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 401 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Se poate popri fondul de rulment, de reparatii sau cel ...
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Se poate popri fondul de rulment, de reparatii sau cel cu destinatie speciala ?

Buna ziua !

Datorita a 2 mari datorinci, un furnizor de agent termic s-a indreptat impotriva

asociatiei cu care desigur avea incheiat contract de furnizare agent termic . In

timpul procesului unul dintre datornici si-a remediat situatia prin achitare, cel

de-al doilea insa nu . Procesul a fost castigat de catre furnizorul de agent termic,

iar conform legii, asociatia la randul ei se poate indrepta impotriva debitorului in

cauza . Se pune problema in ce masura asociatia mai poate functiona normal,

prin reconstituirea unui fond de rulment, de reparatii etc, sau daca aceste fonduri,

in conditiile constituirii lor, sunt automat poprite .

As aprecia cat de urgent un raspuns in acest sens .

Multumesc frumos !
Cel mai recent răspuns: elga50 , moderator 07:45, 13 Aprilie 2013
Sugestia mea a fost asemanatoare cu a dv. numai ca eu am spus sa puna in banca exact suma pe care dv. spuneti s-o plateasca direct la furnizor. E acelasi lucru, numai cu modalitati diferite de actiune.
Dupa parerea mea banii nu ar trebui sa stea acasa la administrator ,banuiesc ca aveti o suma maricica la fondul de rulment , si acest sold apare in registrul de casa ,dar ,daca aveti incredere oarba in administrator si sunteti sigur ca in toata bulversarea aceasta,plati catre furnizori ,totale sau partiale , va administra bine soldul fondului de rulment puteti face si acest lucru.Insa mare grija la corectitudinea administratorului si la eventualele controale.Si pana la urma urmei datoria catre firnizor tot trebuie achitata asa ca,cu cat taraganiti platile ,cu atat va fi mai greu .Daca exista posibilitatea ,incercati sa faceti esalonari la plata cu alti furnizori (daca accepta)
Multumesc frumos pentru raspunsurile oferite ! Problema cu indreptarea impotriva unicul

restantier este insa problematica : apartamentul a fost achizitionat in rate, de la stat, prin

legea 112, nu s-a facut transcrierea dreptului de proprietate, acesta insa decedand intre

timp iar unicul mostenitor bineinteles ca nu are absolut nici un interes sa faca toate

demersurile necesare : ar mosteni atat activul cat si pasivul . Iar in aceasta situatie, noi

asociatia e in pana de idei . . . vreo sugestie ?
CRINA1 a scris:

Dupa parerea mea banii nu ar trebui sa stea acasa la administrator ,banuiesc ca aveti o suma maricica la fondul de rulment , si acest sold apare in registrul de casa ,dar ,daca aveti incredere oarba in administrator ...

Pai daca asociatia abia se taraste cu incasarile si platile de pe o zi pe alta, de unde sa aiba sold marisor in casa!?
Daca are sold mare in casa si facturi restante acela nu este administrator, aceea nu este asociatie bine gestionata.
Normal ca nu are bani, ca daca i-ar avea ar achita debitele.
In doua trei zile strange cateva sute de lei si merge imediat la furnizori si-achita cate ceva. Dupa 4-5 zile iar mai aduna cateva sute si mai face o plata undeva .... , nu are cum sa creasca soldul.
@Robert58,
O fi "problematica" situatia ca daca nu era nu ajungeatia aici. Dar dumneavoastra, asociatia, presedintele asociatiei introduceti actiune in instanta si nu mai astepatati. Pe masura ce se instrumenteaza dosarul o sa se cheme in garantie urmasii, o sa reglementeze situatia chiar daca acum nu este clara. Dar actionati!

Concluzia ca ar avea sold "marisor" in casa am dedus-o de aici
Fondul de rulment sa spunem ca nu se

depoziteaza in banca, ci se retine la administrator ( sa spunem doar ) Deci de luna viitoare,

va aparea pe listele de cheltuieli si fondul de rulment, care insa nu se va depune in vreun

cont . Intrebarea este : administratorul, cunoscand situatia asociatiei ( faptul ca este poprita

), are posibilitatea " pastrarii " acestor sume reprezentand fond de rulment,


Normal ca ceea ce ati scris mai sus (in cazul soldului mare si facturi restante) este proasta administrare dar de multe ori aceasta administrare proasta duce la facturi restante la furnizori desi bani ar fi existat.Eu am dedus ca dansul doreste pastrarea intacta a fondului de rulment si reparatii ,nu doreste sa plateasca din aceste sume datoriile,ori in acest caz soldul casei nu ar scade respectiv cu sumele de la fondul de rulment si de reparatii.
Ultima modificare: Vineri, 29 Martie 2013
elga50, moderator

Alte discuții în legătură

Investitii asociatie de propietari timpuriu timpuriu se pot face investii de tipul : schimbul apometrelor din apartamente sau montari unui interfon la usa de la intrare in bloc ,din fondul de penalizari avand in ... (vezi toată discuția)
Ce contine pasivul si activul care se depune la primarie carmennecula carmennecula Sunt foarte multe pareri de cum se intocmeste activul si pasivul intr-o asociatie de proprietari, de aceea, cer parerea unui specialist in care sa-mi explice ... (vezi toată discuția)
Folosirea fondului de reparatii pentru plata facturilor restante avramionel avramionel fondul de reparatii la asociatiile de proprietarii poate fi folosit de catre asociatie pentru plata facturilor restante? la asciatia nr 21 craiovita noua din ... (vezi toată discuția)