Despre plati desfundare ghena si sau coloane

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Despre plati desfundare ghena si sau coloane

Utilizator 12:34, 7 Aprilie 2013

Despre desfundat ghenă si/sau coloana scurgere.
Odata ce ridicarea gunoiului menajer se face pe numar persoane prezente,
si desfundarea ghenei ar trebui sa se faca tot pe nr. persoane prezente. ( Nu ma refer la reparatia ei). Idem pentru coloanele de scurgere. Cei care platesc apa si canal la pausal sau la consum inregistrat la apometru, trebuie sa plateasca si desfundatul.
Aceste cheltuieli sunt prinse in cheltuieli pe cotă parte, desi nu locuiesc in apt.
La 3, 4 luni apar sume de 700-1000 lei pe scara. Cine interpreteaza corect? Ei sau eu?
Presedinta nu raspunde, iar administratorul ca asculta de decizia Comitetului Executiv.

Răspunde Citează

15 mesaje

3701 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:02, 9 Aprilie 2013

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Distribuire cheltuiala aferenta desfundarii canalizarii - nr.persoane sau cota % In HG 1588/2007 la art.34 se afirma ca sunt cheltuieli pe numar de persoane cheltuielile asociaţiei pentru: apă rece, caldă şi [b]canalizare[/b] iar la ... (vezi toată discuția)

Repartizarea claltuielilor cu salariile toate cheltuielile cu salariile se repartizeaza pe cota indiviza? nu se mai repartizeaza nimic pe persoana? multumesc pentru raspuns (vezi toată discuția)

Vidanjare versus canalizare Buna ziua, am o intrebare. In H.G 1855/2007, norme de aplicare a Legii Asociatiilor de proprietari, scrie ca vidanjarea se plateste la nr. de persoane, iar ... (vezi toată discuția)

grandanat Utilizator · Answer 1 · 2013-04-08 16:13:06

Orice chetuiala se repartizeaza pe principiul "beneficiarului" !, si cele cu salariile, interfornul, gunoiul, lumina, pierderi de apa, etc. Pentru absolut orice cheltuiala se alege o modalitate de repartitie in functie de beneficiarii serviciului.

In cazul desfundarii coloanelor :
- se repartizeaza strict celui/celor care au provocat infundarea - daca se poate dovedi acest lucru.
- se repartizeaza proprietarilor care folosesc coloana respectiva - pe numar de persoane ca asa este normal.

eugarizn Utilizator · Answer 2 · 2013-04-09 13:27:57

Va rog frumos sa mi spuneti cum este legal , cum scrie in lege ( care o fi ea ) ca , de normal stim cat este de normal ! De unde sa l iei pe cel care a provocat infundarea ? si atunci platim la gramada , dar cum , pe persoana , pe apartament , spune ti clar .

bon32 Utilizator · Answer 3 · 2013-04-09 15:17:24

In Romania legile nu sunt perfecte.
Nici reglementarile privind Asociatiile de proprietari nu fac exceptie.
Repartizarea cheltuielilor privind desfundarea coloanelor de scurgere sau a ghenei nu este prevazuta explicit undeva.
Administratorul in multe locuri gandeste comunist, sa contribuim cu toti la fel, adica dupa suprafata care este aceiasi cel putin pe vericala.
Daca citim cu atentie Norma, ajungem la o singura concluzie.
Desfundarea (nu reparatia, nu intretinerea unei proprietati comune), trebuie sa se faca
pe nr. persoane prezente.
LOGIC: conf. Art.34 , 37 vindanjarea se face pe nr. de persoane, cheltuielile cu canalizarea se impart tot pe persoane, atunci cine plăteste canalizarea „a contribuit” la infundarea ei.
Idem. Persoanele care platesc pentru ridicarea gunoiului „au contribuit” la infundarea ghenei.
Deci nu poti sa separi o operatie in doua. Platesti si trasul apei la toaleta, dar platesti si desfundarea ei daca apare.
Alte pareri justificate?

grandanat Utilizator · Answer 4 · 2013-04-09 16:02:21

Art 34 din normele metodologice la legea 230 din 2007:

Cheltuielile care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu şi nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură se repartizează proporţional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfăşoară activităţi în clădire ..