Care sunt cheltuielile de iesire din indiviziune ? Cum se calculeaza taxa de timbru ?

meroiud a scris:

Iesirea din indiviziune este supusa taxei fixe de 19 lei , indiferent de valoarea terenului .Timbrul judiciar il calculati la valoare dar cel mult 10 lei .Ulterior , daca partile nu incheie o tranzactie , se efectueaza expertiza topo care poate ajunge cel mult 1 000 lei ( dupa parerea mea ) si onorariu avocat care se ocupa de toate aceste demersuri in instanta .Cam acestea sunt costurile .

Spuneti "Timbrul judiciar il calculati la valoare dar cel mult 10 lei"- la ce valoare se refera, iar "cel mult 10 lei" cred ca ati vrut sa ziceti __cel putin 10 lei__

mdidan a scris:

din ce mi s-a scris pana acum inteleg urmatoarele.
- angajez un avocat (contra cost)
- pornesc actiunea de iesire din indiviziune pentru care se plateste o taxa fixa de 19 lei.
- o sa faca o expertiza tehnica (contra cost). Expertiza va contine o evaluare a terenului? Conform raportului de expertiza rezulta o lotizare acceptata de parti sau impusa de instanta. Se plateste o taxa de timbru daca partile accepta una din propunerile de lotizare din raportul de expertiza ?
- cu hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila si documentatia cadastrala pe fiecare lot in parte (contra cost), fiecare propritar isi inscrie proprietatea in cartea funciara. La ce valoare are loc taxarea si ce alte taxe se mai platesc pentru inscrierea in cartea funciara ?

1. corect!
2. corect!
3. expertiza tehnica va consta in lotizarea terenului, stabilind variante de impartire conform cotelor de proprietate detinute de coindivizari, iar in cazul in care terenul nu poate fi lotizat fix conform cotelor, se vor stabili sulte ce trebuie achitate de coindivizarul care va lua mai mult catre cel care va lua mai putin. Oricum, reclamantul sau partea care a propus aceasta proba, trebuie sa propuna obiectivele expertizei ce urmeaza a se efectua, respectiv ce trebuie sa faca expertul. Aceste obiective se pun in discutia tuturor partilor, iar instanta le va admite numai daca sunt utile solutionarii cauzei. Expertul este obligat a instiinta partile litigante cu privire la data si ora efectuarii masuratorilor terenurilor in litigiu, iar dupa efectuarea lucrarii, expertul va depune raportul de expertiza tehnica si se va comunica un exemplar fiecarei parti care poate formula obiectiuni cu privire la acesta. Obiectiunile se pun in discutia partilor, iar instanta le va admite daca sunt pertinente, dispunand fie completarea raportului de expertiza, fie refacerea acestuia in conformitate cu obiectivele admise de instanta. Partile pot fi de acord cu modul de impartire propus de expert sau nu, caz in care vor formula obiectiuni ce vor fi admise sau nu de instanta. In final, instanta va alege varianta de partaj din variantele propuse de expert, functie de probatoriul administrat. Daca una din parti nu este multumita de hotararea pronuntata, poate apela la caile de atac.
4. in baza hotararii irevocabile, va veti intabula dreptul de proprietate fara alte costuri in afara taxei de 60 de lei pentru fiecare imobil ce se va intabula pe fiecare proprietar. ;)

av.tulcea a scris

Daca partile contesta bunurile de impartit, valoarea
acestora sau drepturile ori marimea drepturilor coproprietarilor taxa judiciara de timbru se datoreaza de reclamant la valoarea contestata.

De acord, cu mentiunea ca prin reclamant in acest caz (exista cerere reconventionala) se intelege nu cel care a introdus actiunea ci cel care contesta masa bunurilor de impartit, valoarea sau intinderea drepturilor iar taxa se calculeaza nu la valoarea totala a bunurilor ci la diferenta de valoare contestata.

Sunt persoana care a sustinut cea de a doua varianta,adica aceea de a timbra actiunea la valoarea estimata reclamant,aceasta urmand a se completa cu estimarile de specialitate ale unui(unor) expert(i) .Deasemeni la primul termen cu partile legal citate se poate discuta timbrajul in functie de evaluarea bunurilor cotestate de parat(i).Motivatia juridica a acestei opinii este una foarte simpla,aceea ca este vorba de o actiune in realizarea unor drepturi si nu de o actiune in constatare,care ar implica timbrajul cu suma de19 lei.Aceasta discutie este foarte veche in instante si dateaza de foarte multi ani. Motivatia reala a celor care sustin prima varianta,aceea de a se tratata cererea de iesire din indiviziune. in stadiu incipient, ca si cum a r fi vorba de contatarea unor drepturi si nu de realizarea lor este determinata in mod special usurinta mai mare de a se achita timbrajul de catre reclamant,in mai multe rate.Chiar daca aceasta motivatie,in sensul legii nu sta in picioare,de multe ori,instantele in practica, incearca sa ajute partile pentru a plati mai usor diverse sume de bani.Consider ca o astfel de interpretare a legii,desi incorecta,poate ajuta partile din proces din punct de vedere financiar.In aceasta situatie insa se mai poate folosi institutia admiterii in principiu astfel cum este aceasta prevazuta de lege.

r.gabi a scris

Sunt persoana care a sustinut cea de a doua varianta,adica aceea de a timbra actiunea la valoarea estimata reclamant,aceasta urmand a se completa cu estimarile de specialitate ale unui(unor) expert(i) .Deasemeni la primul termen cu partile legal citate se poate discuta timbrajul in functie de evaluarea bunurilor cotestate de parat(i).Motivatia juridica a acestei opinii este una foarte simpla,aceea ca este vorba de o actiune in realizarea unor drepturi si nu de o actiune in constatare,care ar implica timbrajul cu suma de19 lei.Aceasta discutie este foarte veche in instante si dateaza de foarte multi ani. Motivatia reala a celor care sustin prima varianta,aceea de a se tratata cererea de iesire din indiviziune. in stadiu incipient, ca si cum a r fi vorba de contatarea unor drepturi si nu de realizarea lor este determinata in mod special usurinta mai mare de a se achita timbrajul de catre reclamant,in mai multe rate.Chiar daca aceasta motivatie,in sensul legii nu sta in picioare,de multe ori,instantele in practica, incearca sa ajute partile pentru a plati mai usor diverse sume de bani.Consider ca o astfel de interpretare a legii,desi incorecta,poate ajuta partile din proces din punct de vedere financiar.In aceasta situatie insa se mai poate folosi institutia admiterii in principiu astfel cum este aceasta prevazuta de lege.

Foarte frumoasa teoria, insa complet nedocumentata. Interpreatre gresita a legii ??? =D> Ar trebui sa cititi legea inainte de a o interpreta. Parerea mea.
Art. 3 lit. c Legea nr. 146/1997 "c) cereri pentru stabilirea calitatii de mostenitor, a masei succesorale, cereri de raport, cereri de reductiune a liberalitatilor si cereri de partaj* 19 lei Separat de aceasta taxa, daca partile contesta bunurile de impartit, valoarea acestora sau drepturile ori marimea drepturilor coproprietarilor in cadrul cererilor de mai sus, taxa judiciara de timbru se datoreaza de titularul cererii la valoarea contestata; "
scurt, precis, si exact.
Cu incheierea de admitere in principiu e alta poveste. Cititi si discutam pe urma.