mamalui matei a scris:
Am depus sesizare scrisa unde am dat termen 2 sapt sa se rezolve problema hidroizolatiei
Asemenea proptitudine nu este posibila. Daca se sparge o coloana de apa, daca este o inundatie de la veci..., da, se poate rezolva imediat prin oprirea apei de la subsol si remedierea avariei in cateva ore, o zi, doua.
Dar o lucrare de hidroizolatie necesita timp.
De regula infiltrarea apei la apartamentele de la ultimul etaj apare treptat. Acum la o ploaie, o pata mica pe langa o coloana sau la un colt, peste ale cateva saptamani iar o pata mai mare s.a.m.d. Tot de regula acestea apar mai ales in sezonul rece din noiembrie pana in primavara.
Asa ca proprietarul care este afectat trebuie sa anunte imediat in scris, la primul semn, presedintele asociatie. Cei din conducerea asociatiei pot constata, pot cauta cauza, pot apela la cunoscatori in ale teraselor... Uneori poate fi o problema usor de rezolvat daca se costata degradarea izolatiei langa coloanele de aerisire ce ies pe trase. Alteori poate este necesar a se reparat toata terasa.
Oricum daca astazi a aparul prima "umezeala", prima "igrasie" pe tavan poate dura inca luni bune sau un an pana incepe sa curga efectiv apa in casa. In acest timp proprietarul sesizeaza, asociatia constata, face un deviz al lucrarii cu o firma, alfa cam cat ar costa, include aceste costuri in bugetul de venituri si cheltuieli ce va fi aprobat in adunarea generala alaturi de celelalte cheltuieli ale asociatiei. Repartizeaza costul estimativ ala hidroizolatiei pe lista de plata dupa suprafata utila a fiecarui apartament si in cateva luni se aduna o parte din bani. Avand ceva bani, asociatia incheie contract cu un executant, face lucrarea, plateste o parte din bani si se intelege prin contract sa achite restul in 5-6 rate...
Asa se face o hidroizolatie.
Este greu de crezut ca ar putea vreun presedinte, comitet sau administrator, sa faca hidroizolatia terasei blocului in doua saptamani de la sesizarea facuta de un proprietar.
Comitetul executiv se intruneste in sedinte odata pe luna, adica din 30 in 30 de zile. De regula noi intrunim comitetul cu 2-3 zile inauntea afisarii listelor de plata cand se discuta si asemenea sesizari. Urmatoarea sedinta peste alte 30 de zile. Asa ca nu are cum sa se discute o sesizare si sa se faca hidroizolatia in doua saptamani.