Buna ziua , am facut de curand un precontract la notariat pt o parcela de 600m/2 , acum cand mai aveam putin si semnam actele de vanzare-cumparare notarita aduce in discutie drumul de servitute.Sa va explic si care-mi sunt vecinatatile: pe 3 laturi ale parcelei sunt terenuri unde nu se pune discutia unui drum , iar pe a 4 latura exista drum de servitute al vecinului, are si PUZ-ul facut deja.Acum nu stiu care este procedura legala, ce variante sunt , precizez ca la parcela de 600 ce va fi a mea este cadastrul proaspat facut.Va rog sa ma indrumati si sa-mi spuneti ce trebuie facut pt drumul de servitute : imi tb acordul vecinului, trebuie sa faca un drum cel care-mi vinde terenul ....Va multumesc
Domnule Bordas , proprietarul care trebuie sa-mi vanda terenul are obligatia sa-mi lase drum de acces? Sau pot cumpara fara drum de acces , urmand ca dupa semnarea contractului sa-mi las singur?
Pot cumpara un teren fara a avea drum de acces, de servitute?
nu are obligatia sa-ti vanda parcela cu drum de acces ,dar poti sa-i ceri in instanta acest drept.si nu cred ca te poti folosi de drumul de acces al altuia ,fara plata......parerea mea....,citeste codul civil:D
Am inteles, pot cumpara parcela chiar fara drum de servitute.Acum problema este urmatoarea: sa obtin d ela vecinul de parcela acordul sa-i folosesc drumul de servitute, trebuie incheiat un act notarial? Trebui platita o suma de bani la mica intelegere?
Dreptul de servitute , dezmembramant al dreptului de proprietate poate fi incheiat prin act notarial, (chiar prin testament)....poate fi stabilit printr-o hotarare a instantei de judecata....
printr-o conventie.(acordul proprietarului fondului dominant si acordul proprietarului fondului aservit)
Nicidecum nu se poate limita aceasta situatie de fapt la "mica intelegere"