Recuperare sume lipsa de la administratorul de bloc

Cu fostul proprietar e mai greu. Aproape sigur nici nu cunosc unde s-a mutat si este important daca vor sa recupereze banii.

Daca presedintele e "in aceeasi oala" si e de inteles ca treneaza lucrurile, atunci proprietarii, membri ai asociatiei, care au tot interesul sa recupereze acesti bani pot declansa o AG extraordinara cu baza de pornire a macar 20% din ei, conform art.23 din Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

(4) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.

si sa schimbati presedintele asociatiei cu o persoana care vrea si poate sa se implice in acest proces.

Probabil ca sunteti destul de dezorganizati daca nici pana acum nu s-a intreprins nimic pentru recuperarea acestor sume. Activitatea cenzorului e ca si inexistenta daca restantele dispar si apar ca in poveste pe liste

Se poate dovedi ca s-a produs si fals in acte, daca la data eliberarii adeverintei fostul proprietar nu avea restante si acestea au aparut instant in luna urmatoare.
Cu putina cercetare a faptelor se pot pune in ordine desfasurarea lucrurilor, adunarea dovezilor si declansarea acestui proces.

Cenzorul a fost un fost locatar care a murit acum 4-5 ani, iar in locul lui nu a fost ales nimeni. Noi restul locatarilor nu am știut nimic pana anul trecut cand am primit fiecare in cutiile postale somatie de la firma de termoficare ca ni se sisteaza furnizarea de apa calda. Deci, sa înțeleg ca trebuie sa contactat un avocat care sa ne reprezinte in aces demers.

martady a scris:

Deci, sa înțeleg ca trebuie sa contactat un avocat care sa ne reprezinte in aces demers.

Nu trebuie sa apelati la un avocat acum. Ce sa faca avocatul daca nu are cu cine discuta, nu are documente?
Acum puneti-va la punct proiblemele organizatorice, de reprezentarea si administrare.
Convocati adunarea generala. Alegeti organele de conducere (presedinte, comitet). Alegeti o comisie de cenzori sau angajati un cenzor, cu pregatire conform legii, din afara asociatiei. Angajati un administrator priceput.
Aceasta echipa sa gestioneze problemele curente ale asociatie si in cel mai scurt timp sa verifice situatia debitelor de care ne povesteati mai inainte (ale fostului administrator si ale fostului proprietar).
In functie de ce gasesc, vor actiona, vor notifica, vor face plangere penala si/sau actiune in civil, abia in aceasta faza, a demararii actiunilor in instante sa angajeze un avocat.

Va multumesc mult!