Expertiza contabila bloc

Presedintele de bloc nu poate fi schimbat decat de catre Adunarea generala a asociatiei. Puteti cauta sustinatori dispusi sa semneze un convocator pentru intrunirea Adunarii generale.
Corespondenta va poate ajuta in instanta, daca veti fi actionat de catre asociatie pentru ca nu ati platit cheltuielile care va revin.
Nu vad cum ati putea plati daca nu exista un cont al asociatiei. Prin posta este posibil sa nu vrea sa primeasca banii, daca vede de cine sunt trimisi.
Executorul judecatoresc nu s eimplica decat in urma unei hotarari judecatoresti.
Nu cred ca aveti alta solutie decat sa deschide actiune in instanta impotriva administratorului, desi aveti nevoie de martori si documente solide care sa ateste refuzul de a primi banii de la dvs. In instanta, administratorul va trebui sa depuna facturile/ contractele incheiate si puteti cere instantei sa aprobe o expertiza contabila, judiciara. Presupun ca expertiza existenta nu este una judiciara, dispusa de o instanta de judecata. Daca este o expertiza judiciara, ar trebui sa platiti. Expertiza judiciara o puteti vedea la tribunal, la arhiva.
Sunteti singur in situatia respectiva ? Toti ceilalti locatari au platit fara sa stie ce platesc ?
Ar trebui sa purtati o discutie cu cativa dintre acestia, referitor la cum au fost convinsi sa plateasca. Eventual sa ii convingeti sa deschideti actiune comuna in instanta.
Incercati sa vorbiti cu cenzorii asociatiei, cei care avizeaza facturile, chitantele, formularul de plata al locatarilor catre asociatie.

E fara suma datorata de fiecare in urma expertizei. Domnule gigipopa, prima sedinta de demitere a presedintelui a avut loc , la care presedintele a luat parte si am cerut sa ne arate toate documentele priviind expertiza si facturile si a spus ca nu le arata, a spus ca e dispus sa renunte la penalizari numai sa ramana in functie, Intrebarea mea este de cate sedinte este nevoie sa fie eliberat din functie legal ?Am fost si la tribunal si mi-a spus ca daca nu stiu nr dosar nu poate sa-mi spuna daca e exp. judiciara. Cheltuielile nu vrea adm. sa ne incaseze fara suma datorata in urma expertizei. Am martori in acest sens. In aceasta expertiza un locatar a cumparat garsoniera in 2009, dar el avea datorie din 2008, cand a vazut administratorul i-a scazut din pix valoarea datorata, atunci va dati seama ce exp.este. As mai avea o intrebare, o exp. poate sa-mi puna mie penalizari, repet sunt cu cheltuielile la zi. Pana la aparitia acestei expertize nu am fost instiintat de nici o datorie din 2008 pana in prezent. Ieri am fost si la avocat care ne-a spus ca dupa 3 ani se prescriu datoriile daca nu ai fost instiintat de ele. Probabil urmeaza o actiune in instanta. Nu se poate ca adm. si presedintele sa nu iti arate nici un document sau o factura lamuritoare in acest sens.

Faceti o adresa si catre primarie, in care mentionati toate cele scrise aici. Ar fi bine ca adresa (depusa cu nr. de inregistrare la primarie/ data), sa fie semnata si de ceilalti locatari care contesta modul de lucru al administratorului. Nu este rau daca mergeti in audienta la primar si apoi depuneti sesizarea.
Prin forta nu puteti schimba administratorul, dar prin hotarare judecatoreasca, da.
Cereti primarului sa se implice in schimbarea administratorului, in ideea ca administratorii pot fi alesi numai daca urmeaza niste cursuri organizate de primarie. Trebuie sa primiti raspuns in 30 zile, fiind o petitie a contribuabililor catre o institutie publica, conform OG nr. 27/ 2002 aprobata prin Legea nr. 233/ 2002.
Poate reuseste primaria sa schimbe administratorul, la cererea locatarilor. Daca nu se reuseste, atunci nu aveti decat calea instantei de judecata.
Cred ca administratorul/ presedintele incearca sa oblige locatarii, ca prin neincasarea cheltuielilor lunare, sa platiti expertiza respectiva, fiind destul de dubios modul cum se procedeaza.
Daca adiministratorul/ presedintele asociatiei va apela la instanta, este in avantajul dvs. pentru ca veti cere instantei sa depuna la dosar factura/ chitanta cu care s-a efectuat expertiza. Veti cere sa demonstreze cum s-au repartizat cheltuielile pe fiecare apartament, etc. In instanta veti cere sa aprobe expertiza tehnica judiciara asupra tuturor cheltuielilor facute de catre asociatie si asupra modului de repartizare a cheltuielilor pe apartament.
Printr-o expertiza nu se pot stabili penalitati la cheltuieli administrative neplatite la un anumit termen. Penalitatile se stabilesc numai prin hotararea adunarii generale a asociatiei de locatari. Administratorul nu poate sa renunte cu de la sine putere, la penalitati.