mansardare bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

mansardare bloc

Utilizator 20:51, 19 Martie 2009

locuiesc la etajul 4 al unui bloc iar acoperisul blocului a fost vandut spre mansardare cu acordul 50+1 locatari. conform intelegerilor la data semnarii contractului, am fost de acord sa fie stricat acoperisul care era construit deasupra apartamentului contra unei sume de bani, despagubire. Pe toata durata constructiilor, am avut numai probleme, mi-a plouat in casa, galagie (spart pereti), curent intrerupt. Dupa finalizarea constructiei, cumparatorii acoperisului ne-au solicitat permisiune sa se lege la teava de canalizare din apartamentul meu, pentru noile apartamente de la mansarda, insa eu nu le dau voie; am cerut o suma de bani si ei mi-a oferit una nesemnificativa pe langa pagubele ce le-au pricinui in timpul construirii., motiv pentru care am fost amenintati ca ma va da in judecata. Va rog sa imi spuneti ce sanse au cei care au cumparat acoperisul sa castige procesul daca ma da in judecata pentru refuz? ce ar trebui sa fac in situatia asta? E posibil sa fiu data in judecata pt ca refuz patrunderea unor indivizi in apartamentul meu pentru scopul sus mentionat?

Răspunde Citează

10 mesaje

2067 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:42, 24 Martie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inundatie apartament de teava de scurgere a terasei unui vecin, teava care serveste doar terasa lui Buna ziua! Ma confrunt cu o inundatie la un apartament, la etajul doi, care provine de la o teava de scurgere de la terasa apartamentului de la etajul 4. Teava ... (vezi toată discuția)

Probleme mansarda buna seara in primul rand,la multi ani tuturor, cu mai putine probleme si cu mai multe solutii pentru cele care deja exista... am si eu o problema si nu ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli cu reparații coloană apă în bloc Bună ziua, În apartamentul în care stau ( chiriaș, dar nu cred că e relevant pt situația de mai jos ) au apărut , aproximativ acum o lună pete și ... (vezi toată discuția)

proprietaru Utilizator · Answer 1 · 2009-03-22 09:43:16

solicitati un raspuns de la primarie..masardarea la bl cu 4 etaje se poate face,cu indeplinirea celorlalte formalitati,numai de proprietarii de la ultimul etaj..formand apartament duplex,sau de ceilalti toti ,detinand fiecare ..spatiu in acea masarda.Prin asa zisa masardare ,se construieste de fapt inca un etaj...disparand atributia..masardarii...
Si sa tine ti cont ,,,dle nucu..ati scris..S-ar putea sa aveti nevoie.Daca teava de scurgere este cea care se termina pe vechea terasa (verticala) se pare ca este proprietate comuna si nu a dv.,chiar daca trece prin spatiul virtual al apartamentului ati copiat si art....14..Art. 14. -Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea
sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decât aceea
de locuinta, în stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar
nu poate încalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate
comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu. .... faptul ca cei care vor ocupa masarda.,vor folosi instalatia electrica pt care fiecare a contribuit,subsolul,casa scarii etc..toate bunuri comune..care nu sunt specificate in contract..figurand numai terasa...nu este o incalcare ,orejudiciere...etc a dreptului celorlalti? Ce usor dam segvente din lege..fara aprofundarea celor ce dorim sa sustinem...de asta multi cred ca legea 230 este imperfecta,nelegala...etc

nucu$ Utilizator · Answer 2 · 2009-03-23 00:47:27

proprietaru a scris:

.... faptul ca cei care vor ocupa masarda.,vor folosi instalatia electrica pt care fiecare a contribuit,subsolul,casa scarii etc..toate bunuri comune..care nu sunt specificate in contract..figurand numai terasa...nu este o incalcare ,orejudiciere...etc a dreptului celorlalti? Ce usor dam segvente din lege..fara aprofundarea celor ce dorim sa sustinem...de asta multi cred ca legea 230 este imperfecta,nelegala...etc

D-le Proprietaru, ar fi bine daca majoritatea fostilor chiriasi si-ar dori sa se numeasca la fel cu dvs.!
Nu stiam ca ati citit tot dosarul (autorizatii,contract+clauze accesorii,cerere de intrare in asociatie, etc.)si acum incercati sa faceti o disertatie aprofundata cu implicatii conexe:-/
Eu nefiind de specialitate ca dvs.,ma rezum a cita (secvente)din legea care este in domeniu, in spiritul aplicarii ei(necunoasterea nu poate fi invocata in aparare) In rest, doar specialistii pot ajuta efectiv, iar aprecierea/interpretarea o putem cauta in jurisprudenta.
P.S. Din p.d.v. tehnic inlocuirea unei tevi nu este modificare(de traseu,functionala,anulare).Pentru legarea la utilitati exista autorizatii ,emise numai daca se intrunesc conditiile legale si tehnice.

proprietaru Utilizator · Answer 3 · 2009-03-24 10:36:57

dle nucu,nu intru in polemica cu dvs..etc....dar va dau totusi un sfat....mai cititi ce inseamna masardare,si daca o instanta de judecata nu v a tine cont de asta. Nu am inteles PS...va contraziceti cu secventele citate de dvs...in rest numai pareri bune

nucu$ Utilizator · Answer 4 · 2009-03-24 11:42:59

Instanta de judecata este solicitata sa se pronunte atunci cand nu exista toate autorizatiile necesare unei constructii -de catre partea lezata.Cat despre termenul indicat de dv. ,intr-adevar imi cer scuze si recunosc faptul ca n-am gasit nimic de citit.Voi mai incerca.