Restante banca

Dovada platii pretului nu este insusi contractul de v-c?

Buna seara..Am aflat de curand despre contractul de fiducie..Va rog daca se poate sa ma sfatuiti daca e bine sa fac contract de fiducie in cazul meu..Daca fiduciarul este persoana fizica se poate ataca mai usor decat daca este persoana juridica?Multumesc

Contractul de v-c nu reprezinta dovada platii. El poate fi anulat deoarece a fost facut in dauna creditorului, cu rea credinta. Daca il vindeti unui tert cu buna credinta, care va da banii si aveti dovada ca a facut-o (de exemplu vi-i depune in cont), este mai greu de facut actiunea revocatorie de catre creditor. Dar, cum spunea Jocandi Causa mai sus, daca il vindeti de buna credinta, poate reusiti sa platiti datoria si ramaneti cu garsoniera. Oricum, tot nu ne-ati lamurit daca sunteti garant ipotecar, sau sunteti codebitor. Dupa cum vad eu lucrurile, deoarece ati fost casatorita la acea perioada si bunul a fost comun, cred ca sunteti codebitor, caz in care si apartamentul poate fi executat.

Cand s-a facut contractul de credit eram coplatitoare.In 2011 s-a facut un act aditional in care am vazut ca m-au trecut ca garant coplatitor.Dupa partaj garsoniera si apartamentul sunt ale mele .Ipoteca este doar pe garsoniera.Creditul nu ar fi acoperit nici cu ambele locuinte ..Trebuie sa gasesc o metoda de pastra apartamentul dupa ce vor lua garsoniera si sa platim ratele care raman ( eu si fostul) prin 1/3 din salariu.La crearea ipotecii garsoniera a fost evaluata la 60.000 euro pentru un credit de 42.000 euro in 2008.Nu ne asteptam sa vina criza si sa scada foarte mult preturile .Daca garsoniera(cf.2) va fi scoasa la licitatie s-ar lua pe ea cam 10-15 mii euro.Daca mi-ar fi luat si apartamentul nu voi mai avea unde sa locuiesc decat cu chirie si nu as mai putea platii ratele care oricum vor ramane.Stiu ca ne-am asumat un risc cand am facut creditul dar si banca si-a asumat acelasi risc.Intrebarea e : cum pot pastra apartamentul???Prin vanzare cumparare cu o terta persoana sau prin contract de fiducie(persoana fizica)?Multumesc

Puteti sa vindeti apartamentul unui cumparator de buna credinta si cu banii sa cumparati un apartament pe numele copiilor.