johnny_danut a scris:
Pai la mostenirea dupa matusa s-a facut un schimb intre mostenitori si fiecare a fost de acord cu imparteala insa n-au facut niciun act doar certificatul de mostenitor . In ceeace priveste suprafata , intrucat mai bine de jumatate era maracini si stanca n-au mai declarat-o iar acum tocmai acea bucata ma intereseaza pe mine . Sa luam cazul separat in care realitatea nu corespunde cu ce-i in acte , cum se procedeaza ?
Ca sa construiti, trebuie sa aveti in proprietate un teren,da?
Trebuie , ca pe terenul pe care vreti sa construiti, sa aveti un titlu de proprietate.
Daca tatal dvs. are titlu de proprietate pe acel teren, poate sa va vanda dvs. acel teren si in acest mod sa deveniti proprietar, pentru a putea construi astfel incat sa nu aveti ulterior nici un fel de probleme.
Daca tatal dvs. nu are doar el titlu pe acel teren, ci are "certificat de mostenitor" inseamna ca terenul este detinut "in indiviziune", atunci tatal dvs. trebuie sa iasa din indiviziune cu privire la acel teren, solicitand de la coindivizari atribuirea acestui teren in natura conform intelegerii privind folosinta acestui teren (partaj de folosinta).
Daca partile nu se inteleg, pot sa ceara iesirea din indiviziune pe cale judecatoresca, instanta luand act ca exista un partaj de folosinta intre parti ca urmare a unui schimb de terenuri.
Tatal dvs. trebuie sa se judece cu cei care detin de drept acel teren si sa aduca probe/dovezi in sensul celor aratate de dvs.
Pare a fi un schimb de folosinta a unor terenuri intre mostenitori.Schimbul fiind acceptat de "proprietarii mostenitori".
Tatal dvs. daca se intelege cu acei mostenitori "proprietari" ai acelui teren, poate face cu acestia la notar un act de schimb sau un Partaj voluntar-dupa caz-, astfel incat fiecare va deveni proprietar si in drept pe suprafata de teren folosita-data la schimb-.
Sub orice forma doriti sa priviti problema, aveti nevoie de un avocat care sa verifice actele si sa va indrume in consecinta.
P.S. Daca pentru acel teren pe care il doriti, exista un titlu de proprietate al autorilor tatalui dvs. (bunici) dar care insa nu a fost trecut in certificatul de mostenitor, faceti un supliment de certificat de mostenitor in care includeti si acest teren, apoi sub o forma sau alta, la iesirea din indiviziune, tatalui dvs. sa-i fie atribuit acest teren.
Av. Cermak