Buna seara,
As avea nevoie de cateva lamuriri daca se poate. In urma cu aproximativ o luna am aflat ca nu pot aduce la banca ca si garantie casa din cauza unui contract de donatie a terenului. Terenul are 600 mp si a fost cumparat inainte de casatorie pe numele sotiei. Dupa, mi-a donat 1/2 din suprafata, urmand sa luam autorizatiile pentru constructie casa. Intabularea constructiei s-a facut doar pe mine. Acum urmeaza marea intrebare. Cum sa scap de acel contract de donatie. Daca as face dezmembrare a terenului in doua loturi de cate 300mp fiecare, unul cu constructia, iar celalalta parte de 300mp sa fie cea donate mie, ar rezolva problema ?Iar mai apoi sa fie luata garantie doar cei 300mp si constuctia? Dandu-se doua numere topo noi, pe noile carti funciare va mai aparea acel contract de donatie ?
Va multumesc.
As revoca donatia mai degraba, apoi partaj. Nu vad acum modul in care partajul ar duce la irevocabilitatea donatiei. Cine vrea sa ia creditul?
Banca se teme ca orice act subsecvent donatiei depinde de revocabilitatea donatiei, partajul e tot un act subsecvent.
Oricum, va costa serios iar solutia nu e una chiar simpla.
Cred ca revocarea donatiei e o solutie buna la o prima vedere; totusi, nu va garanteaza nimeni ca ulterior banca va admite garantia asa, nici macar banca nu va da in scris ca va accepta.
Cred ca "durerea" bancii este tocmai revocabilitatea donatiei intre soti.
Daca e asa, atunci s-ar putea rezolva cu un divort (in urma caruia donatia devine irevocabila).
Orice donatie intre soti este revocabila numai in timpul casatoriei. (art 1031 NCC).
Este necesara informatia corecta si completa pentru a gasi o solutie.
Sfaturile din forum sunt ca ...plasturii pe langa interventia chirurgicala.