Apartament luat prin adjudecare cu datorii la intretinere

Evident ca nu au decedat fostii proprietari ,si bine inteles ca pot fi trasi la raspundere si vor fi si actionati in judecata ,insa conform legislatiei in vigoare asa cum arata si un mesaj mai sus in maxim 90 de zile deci dupa 3 luni trebuie presedintele de bolc impreuna cu firma care administreaza blocul sa ii notifice si sa desfasoare demersuri legale pentru recuperarea debitului ,ori in situatia discutata au depasit 12 luni si nu au intreprins nici o masura de recuperare ,consider neglijenta in serviciu iresponsabilitate fata de pozitia asumata in conducerea si administrarea blocului .

Neglijenta in serviciu este o infractiune si se refera la functionarii publici, din cite am citit, iar aici nu este vorba de functionari publici, nici macar administratorul nu este, nici atit membrii comitetului. Asociatiile functioneaza dupa legea 230 care are multe lipsuri, printre care si lipsa pedepselor, la art.56 alin.1 pct.b aflati ca neindeplinirea atributiilor tuturor celor implicati este o contraventie.Doar in caz de delapidare este altceva. Probabil ca daca ar exista pedepse comitetele s-ar misca mult mai repede. Apoi, 90 de zile de neplata nu e o perioada foarte mare, unii nu platesc pur si simplu din neglijenta fiindu-le indiferent daca mai pierd niste bani prin penalizari. De aceea rar o sa vedeti comitet care sa actioneze in judecata pe cineva imediat cum au trecut 90 de zile. Conteaza insa si fiecare caz luat in parte iar asta inseamna intr-adevar implicarea cu seriozitate a tuturor. Nu poti lasa sa treaca 12 luni totusi.:)

In ceea ce priveste notiunea de functionar public, aceasta poate fi asimilata si administratorului unei asociatii de proprietari. Exista si o sentinta a Judecatoriei Iasi, sentinta penala nr.3708 bis /02/12/2008 cu privire la delapidarea savarsita de un administrator de asociatie.
Pentru incadrarea ca si functionar public, instanta retine ca potrivit art.147 alin.1 Cod Penal, prin funct.public se intelege orice persoana care exercita permanent sau temporar, cu orice titlu, indiferent cum a fost investita, o insarcinare de orice natura, retribuita sau nu, in serviciul unei unitati dintre cele la care se refera art.145 Cod penal, iar cf.alin.2 al aceluiasi articol, prin functionar se intelege persoana mentionata la alin.1, precum si orice salariat care exercita o insarcinare in serviciul unei alte personae juridice decat cele prevazute in acel aliniat.

Ceea ce trebuie lamurit, este daca calitatea subiectului activ al infractiunii de "neglijenta in serviciu", trebuie sa fie de functionar care gestioneaza sau administreaza bunuri si bineinteles, daca "neglijenta in serviciu" este intr-adevar o infractiune.
Daca sunt lamurite aceste 2 aspecte, se poate actiona atat civil, cat si penal.
Cert este ca cf. art.50 alin.1, asoc.de popr.are dreptul de a actiona in instanta debitorul, pentru neplata cotelor de cotributie intr-o perioada de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit la plata, adica cele 50 de zile de la data afisarii listei de plata.
Numai ca toate necesita sa aveti timp, energie, bani.

sunt in aceeasi situatie,va rog sa precizati modalitatea concreta de notificare a presedintelui de asociatie si ce pot sa fac daca refuza eliberarea adeverintei necesara la notariat?

In ce sens spuneti ca sunteti in aceeasi situatie?
Asociatia nu vrea sa va elibereze adeverinta, fiindca aveti datorii?
Asociatie va elibereaza adeverinta si va specifica pe ea datoriile?