Apartament luat prin adjudecare cu datorii la intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Apartament luat prin adjudecare cu datorii la intretinere

Utilizator 21:43, 15 Februarie 2014

Buna ziua ,
Am un apartament in cluj napoca luat prin adjudecare ,asta presupune ca inainte a avut loc un partaj al apartamentul ,am recuperat partial datoria din cauza ca jumatatea sumei provenita a trebuit sa o dau prin executorul judecatoresc sotiei debitorului .a fost executat silit in septembrie 2013 ,dupa executare am fost la sediul asociatiei de proprietari fiind o firma care administreaza blocul .au luat la cunostinta despre adjudecarea apartamentului care avea o restanta de 2850 lei ,am cerut sa inceapa demersurile pentru recuperarea datoriei de la fostii proprietari ,procedura destul de simpla inteleg eu dupa noul cod civil ,ar fi trebuit sa se prezinte cu o solicitare in vederea recupararii datoriei catre un executor judecatoresc cu dovezile necesare pentru oprirea pe salariu a sumei datorate de la fostii proprietari . Nu au facut nici un demers pentru recuperarea sumei din sept 2013 pana azi 15 feb 2014 .Azi eu vand apartamentul si asociatia de locatari refuza sa imi elibereze acesta adeverinta cu datorii zero ,eu fiind la zi cu cheltuielile de bloc ,obligandu-ma sa achit datoria pentru a-mi primii adeverinta respectiva .Cum este legal in aceasta situatie ?de mentionat este ca desii executorul judecatoresc a facut public anuntul cu licitatia apartamentului nu sa prezentat nimeni din partea asociatiei de proprietari .Multumesc

Răspunde Citează

15 mesaje

1591 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:48, 25 Februarie 2014

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua! care este cea mai simpla cale prin care reprezentantii ... Buna ziua! Care este cea mai simpla cale prin care reprezentantii asociatiei de proprietari pot fi obligati sa rezolve legal situatia datoriilor fostului ... (vezi toată discuția)

Plata datorie intretinere a fostului proprietar, posibilitate de recuperare Buna ziua, Am cumparat un apartament de la banca, executat silit in luna mai 2013. Executorul mi-a comunicat ca acesta este liber de sarcini conf. art. 518 ... (vezi toată discuția)

Restante, executare Buna ziua Sunt presedinte la asociatia de proprietari si ma confrunt cu o problema. Am avut un vecin care a plecat din tara, a acumulat circa 14500 lei ... (vezi toată discuția)

negreavasile Utilizator · Answer 1 · 2014-02-21 16:11:36

notificarea este in felul urmator ..Catre asociatia de proprietari din cluj Napoca str ............
d-lui Presedinte ........d-lui Administrator ...........
solicitare eliberare adeverinta
subsemnatul ............domiciliat ...........posesor Ci .........cnp ......prin prezenta va solicit eliberarea unei adeverinte pentru apartamentul situat in Cluj Napoca Str .......nr ...ap...din care sa rezulte ca datoriile mele catre asociatia de locatari ,proprietari este zero .
adeverinta imi va folosi la vanzare apartamentului .
Mentionez ca ap a fost cumaprat prin ....adjudecare, licitatie etc ...

personal va spun ca nu sant de specialitate
daca intimpinati probleme trebuie sa va adresati unui avaocat .....specialist
depinde de caz in parte
sper sa va vie de ajutor
nu stiu daca situatia d-voastra este la fel cu a mea ..........

kukuk Utilizator · Answer 2 · 2014-02-24 15:23:41

Administratorul si presedintele mi-au eliberat o adeverinta cu restantele apartamentului datorate de fostul proprietar care a fost executat silit.Legea 320/2007 prevede ca nu poate fi vandut la notar un apartament cu datorii.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2014-02-24 15:43:53

kukuk a scris:

Legea 320/2007 prevede ca nu poate fi vandut la notar un apartament cu datorii.

Iata ce prevede Legea nr 230/2007 actualizata

Art. 20
(1) Proprietarii care îşi înstrăinează apartamentele sau spatiile cu altă destinatie decât
aceea de locuintă sunt obligati ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada
achitării la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari.
(2) Notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare fără o adeverintă din partea
asociatiei de proprietari, care să reprezinte dovada achitării la zi a cotelor de contributie
la cheltuielile asociatiei de proprietari, eliberată în original sub semnătura preşedintelui
şi a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui şi prenumelui
acestora, şi cu ştampila asociatiei de proprietari. Actele de înstrăinare încheiate cu
nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.
(3) În cazul existentei unor datorii către asociatia de proprietari, înstrăinarea
proprietătii se poate face numai dacă se introduce în contract o clauză privitoare la
preluarea datoriilor de către cumpărător.

kukuk Utilizator · Answer 4 · 2014-02-25 15:48:09

Din text eu inteleg ca trebuie sa fac dovada achitarii la zi a cheltuielilor datorate de mine pentru perioada in care am fost proprietar iar administratia blocului intelege ca este vorba si despre cheltuielile apartinand fostului proprietar care a fost executat silit.Cine are dreptate?