izolatie etaj 4

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

izolatie etaj 4

Utilizator 15:57, 23 Aprilie 2009

Socrii mei s-au mutat de ceva timp la un alt bloc dar la etajul 4.Cand s-au mutat nimeni nu a vrut sa contribuie la izolarea acoperisului,drept pentru care si l-a facut singur in limita posibilitatilorsi numai pe suprafata lor de apartament deoarece si ceilalti vecini isi facusera singuri.Acum socrul meu si ceilalti vecini de la etajul 4 vor sa faca treaba cumsecada pe toata suprafata apartamentelor,deoarece a inceput sa ploua din nou in apartamente.Problema este ca nimeni din bloc nu vrea sa contribuie la izolarea acoperisului,motivind ca au o singura pensie si nu au de unde si ca nu au decat sa-si faca singuri daca nu vor sa le mai ploua in casa.Sefa de scara sta si ea tot la etajul 4 dar nu vrea sa ia atitudine ,deoarece este prietena de cafea cu mai toate vecinele ,si acum de curind a chemat pe cineva sa toarna niste emulsie,pe care a intins-o numai pe suprafata ei de apartament iar la ceilalti a pus apa peste ce a ramas si a dat si la ei ,profitind de faptu ca nu se va sui nimeni pe bloc sa vada,si le-a cerut cate 20 lei de fiecare apartament.Socrul meu i-a mai spus sa vorbeasca si cu ceilalti vecini sa contribuie la izolatie,dar spune ca nimeni nu vrea chiar daca ii actioneaza in instanta.Au spus ca vor aduce dovezi ca au o singura pensie si aceea mica si nu poate nimeni sa-i oblige sa contribuie la izolatia acoperisului.Va rog mult spuneti-mi ce pot sa faca socrii mei in acest caz ca le ploua din ce in ce mai rau.

Răspunde Citează

9 mesaje

4309 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:40, 26 Aprilie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Acoperis etaj 4 Socrii mei s-au mutat de ceva timp la un alt bloc dar la etajul 4.Cand s-au mutat nimeni nu a vrut sa contribuie la izolarea acoperisului,drept pentru care si ... (vezi toată discuția)

Nu avem asociatie de proprietari,acoperisul e distrus si vecinii refuza sa contribuie Buna ziua, Locuiesc intrun bloc la ultimul etaj,si din pacate au aparut problemele legate de acoperis.Mai exact nu mai avem burlane,jgheaburi,tigla este ... (vezi toată discuția)

Probleme grave cu terasa blocului LA MULTI ANI TUTUROR.asm si eu o problema cu terasa blocului in care locuiesc.locuiesc in com.1 decembrie ,ilfov,unde nu sunt constituite asociatii de ... (vezi toată discuția)

elena milos Utilizator · Answer 1 · 2009-04-26 09:55:44

elga50 a scris:

@elena milos
Dupa cate am inteles ati expus doua exemple aproape opuse (ca atitudine), exemple din familia Dv. si iata cum viata ne pune in situatia sa ajungem la propria judecata corecta:
1. Dv. personal nu ati vrut sa contribuiti cu suma integrala la reparatia acoperisului pe motiv ca ati dat mai mult pe un apartament situat la un etaj inferior (tocmai ca sa nu aveti deasupra capului terasa aducatoare de ploaie si necazuri);
2 Socrii Dv. carora le ploua in casa si vecinii de pe scara nu vor sa participe la cheltuiala reparatiei terasei.
Cred ca am rezumat corect situatiile.
Terasa este proprietatea comuna a tuturor proprietarilor (alaturi de holuri, scara, hol intrare etc) si atunci cand se impune aceast lucru asociatia este obligata sa repare proprietatea comuna (este una din obligatiile pe care orice asociatie de proprietari le are). La costul acestei reparatii trebuie sa contribuie toti proprietarii in proportia cotei-parte indivize, indiferent daca au platit mai mult pe un apartament (cazul Dv), daca au pensii mici, daca sunt someri, daca sunt interesati sau nu de soarta si confortul vecinilor lor, daca beau sau nu cafeaua impreuna ...sau alte motive.
Obligatia este impusa prin Legea 230 / 2007. Primaria v-a dat un raspuns cat se poate de elocvent, iar in privinta socrilor Dv., in cazul in care asociatia "nu se deranjeaza" sa repare terasa solutia care este cea mai sigura este actionarea in judecata. Cheltuielile de judecata vor fi suportate de socrii Dv. in prima instanta si dupa ce se da hotararea instantei, care in mod sigur va fi in sensul repararii terasei, aceste cheltuieli vor fi puse in sarcina asociatiei. Luati-va un avocat care sa-i reprezinte pe socrii Dv.
Nu exista alta cale mai directa cu o conducere a asociatiei care nu-si cunoaste obligatiile. Iar vecinii socrilor Dv., ca si orice proprietar trebuie sa stie ca au obligatii de intretinere si reparatie si a proprietatii comune la fel cu a propriei locuinte. Cui nu-i convine sa se mute la casa unde poa' sa stea sa-i ploua prin tavan pana o cadea casa pe el.

Problema mea era doar cu titlu informativ,in sensul ca de ce uni pot sa gaseasca solutii de rezolvare si altii nu.Eram constienta ca v-a rebui sa achit toti banii,dar problema mea era ca eu vroiam sa achit in cateva rate iar sefa de scara vroia toti banii o data ,in conditiile ca vecinii de la etajul 4 au restante la intretinere de peste un an drept pentru care am stat o luna de zile fara apa la robinete si ei o tineu tot intr-un chef fara sa se gandeasca ca din cauza lor sufera un bloc intreg(suma datorata de cei de la etajul 4 era mai mult decat jumatate din datoria blocului,conditie ce era impusa de furnizorul de apa de a achita jumatate din datorie).Pana la urma m-am imprumutat si am rezolvat problema,dar de la ei nu se poate rezolva decat prin justitie?Oare ei nu functioneaza dupa aceeasi lege?Eu asta nu prea inteleg,stiind ca acum un administrator de asociatie trebuie sa sustina un examen pt. evaluarea cunostintelor.Oricum va multumesc.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2009-04-26 11:59:12

Examenul administratorului de imobile nu are nicio legatura cu reparatia terasei si nici macar cu impunerea acesteia locatarilor. Se face adesea confuzie, si in practica chiar se si intampla asa, intre functia de administrator (care este de executie) si cea de presedinte si comitet executiv al unei asociatii. Acestia din urma decid ce se face, cum se face, cine face si modul de a contribui al locatarilor. Deci sefa de scara nu are a face cu impunerea acestei reparatii locatarilor, decat daca este presedinta comitetului executiv, ea fiind o angajata a asociatiei (in cazul in care e administrator) - nu ne spuneti foarte clar lucrul acesta - chiar daca locuieste in acel bloc. Comitetul asociatiei trebuie sa decida. Sper ca acum ati inteles rolul fiecarui om din echipa care se ocupa de bloc.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2009-04-26 14:40:53

elena milos a scris:

Pana la urma m-am imprumutat si am rezolvat problema,dar de la ei nu se poate rezolva decat prin justitie?Oare ei nu functioneaza dupa aceeasi lege?

Dv v-ati opus, nu ati vrut sa platiti pentru reparatia terasei. Asa se opun si acei care sunt in blocul de care discutati acum. Aceeasi atitudine in ambele cazuri. Proprietarii si conducerea administratiei, dupa ce ati intervenit si la primarie, v-au convins sa achitati reparatia. Daca nu o achitati se putea sa fiti actionata in instanta. Acelasi lucru se poate intampla acum : cautati impreuna cu cei din conducerea asociatiei sa-i lamuriti pe majoritatea proprietarilor sa faceti lucrarea. Daca unii nu vor sa plateasca vor fi penalizati, atentionati si in final vor ajunge in instanta. Aceeasi lege aceleasi masuri. Faceti si dv acum ceea ce v-au facut altii dv. Asa este legal.