Modificare suprafata utila in lista de plata a cotei de intretinere conform cu extrasul de CF

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Modificare suprafata utila in lista de plata a cotei de intretinere conform cu extrasul de CF

Utilizator 02:17, 24 Martie 2014

Buna ziua - In lista de plata a cotei de intretinere figurez cu suprafata utila a apartamentului meu de 59,46 mp. cota-parte indiviza de 1,190% suprafata utila totala a blocului fiind de 4998,67 mp. In extrasul de carte funciara este trecuta o suprafata utila a apartamentului de 46,24 mp. suprafata totala de 53,95 mp. rezulta o cota-parte indiviza de 0,925%. (HG 1588/2007) iar in rolul fiscal sunt impozitat pentru 55 mp. Dupa cum se poate observa suprafata totala a apartamentului este mai mica decat suprafata utila trecuta in lista de plata. Am facut cerere de modificare a datelor in lista de plata a cotei de intretinere la presedintele asociatiei de proprietari si au trecut trei luni si nu s-a schimbat nimic. Va rog sa ma indrumati unde trebuie sa ma mai adresez pentru a-mi rezolva aceasta situatie. Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Luni, 24 Martie 2014

Răspunde Citează

13 mesaje

7269 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:13, 4 Aprilie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Calcul incorect cote Am costatat ca pentru calculul cotelor lunare de intretinere, la repartizarea cheltuielilor pe cota parte indiviza administratorul foloseste Suprafata totala a ... (vezi toată discuția)

Cota parte indiviza Buna ziua, Va rog sa ma ajutati intr-o problema si anume, conform legislatiei in vigoare cota parte indiviza reprezinta raportul dintre suprafata utila+ ... (vezi toată discuția)

Aspecte legate de datele ce se trec in acordul de asociere/anexa sa Se da urmatorul caz: In 1991 un bloc cu 2 scari a fost predat si locatarii au cumparat acele apartamente pe baza schitelor si actelor facute atunci. Cei care ... (vezi toată discuția)

toma.gina Utilizator · Answer 1 · 2014-03-24 23:04:40

@Adriantot - Va multumesc, Fac precizarea ca blocul a fost construit in anul 1939. Asa dar nu sunt apatramente care sa aiba aceeasi suprafata din constructie si nici modificari nu au fost aduse la nici-un apartament. Mai mult de atata planul apartamentului (din1939) care afost anexat la contractul de vanzare-cumparare (din 1949) este identic cu releveul actualizat al apartamentului (din 2010) si inscris in documentatia cadastrala. In actul de vanzare-cumparare nu se face precizarea suprafetei utile dar se face referire la planul din 1939 anexat la contractul de construire. Deci nu este vorba de greseli in acte, cred ca este vorba mai curand de rea credinta sau de un abuz. Proprietarii cu care am discutat nu sunt interesati deoarece nu au probleme cu suprafata utila asa cum am eu si nu au documentatia cadastrala actualizata. Toate actele necesare au fost depuse la asociatie odata cu cererea. Ultimul raspuns de la presedintele asociatiei a fost "sa am rabdare" dar pana cand? Problema este cum se poate rezolva. Multumesc.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2014-03-24 23:21:26

toma.gina a scris:

nu este vorba de greseli in acte, cred ca este vorba mai curand de rea credinta sau de un abuz.

Daca dv apreciati ca este vorba despre rea credinta sau de un abuz,,pentru solutionare analizati persoana vinovata de rea credinta sau de abuz si formulati plangere impotriva acesteia

toma.gina Utilizator · Answer 3 · 2014-03-25 00:03:17

Ce poate fi altceva decat rea credinta atata timp cat, cu actele pe masa nu se corecteaza aceasta greseala. Cine poate fi vinovat? Asociatia de proprietari, adunarea generala a asociatiei, presedintele, sau cine. Intrebarea este impotriva cui sa formulez plangerea si unde sa ma adresez. Multumesc.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2014-03-25 03:25:03

Daca consideram cine trebuie sa rezolve aceasta situatie, atunci vinovatul este presedintele asociatiei de proprietari si comitetul executiv.
Primaria, prin biroul sau de relatii cu asociatiile de proprietari, ar fi locul unde sa sesizati situatia.

toma.gina Utilizator · Answer 5 · 2014-04-03 18:21:40

buna ziua,multumiri elga50, revin cu mentiunea ca la primaria sector 2 biroul de relatii cu asociatiile de proprietari am primit un raspuns verbal ca nu au cum sa-mi rezolve problema mea, am lasat totusi o cerere la registratura urmand sa primesc raspuns scris. Problema este departe de a se rezolva si am rugamintea sa ma indrumati ce pasi sa mai parcurg pentru a determina comitetul executiv al asociatiei, respectiv presedintele, sa aprobe corectarea suprafetei utile in lista de plata a cotei de intretinere. Va multumesc.