Vanzare apartament ipotecat

Nu, e o alta situatie, dv. ati vandut un imobil fara ipoteca, aici e vorbe despre ceva diferit, vanzare de imobil cu ipoteca pe el. E altceva, juridic vorbind.

Gresiti stiu exact ce am vandut. Apartamentul era cumparat in 2003 prin credit de la banca, adica banca avea ipoteca de gradul I ,iar in momentul in care am achitat restul creditului, reprezentantul bancii mi-a inmanat o adresa de ridicare a ipotecii cu care m-am prezentat la un notar pentru a se ocupa de ridicarea ipotecii de la cadastru.
Una este sa stiti pur teoretic ca dvs. si alta sa treci prin toate etapele vanzarii unui apartament ipotecat ca mine. Sfatul meu este sa se duca intai la banca si apoi la un notar pentru a afla detalii suplimentare.

AVLIL a scris:

In daca s-a vandut deja sau nu, in modul in care banca are inscrise la CF sarcinile, imi poate face o idee daca e numai cu ipoteca sau poate are si vreo interdictie de instrainare...

"juridic vorbind" interdictiile de instrainare nu-si mai au rostul de la intrarea in vigoare a noului cod civil. Poti sa le inscrii in CF doar asa ca sa fie inscrise insa de vandut se poate vinde imobilul si cu 100 de ipoteci inscrise si tot atatea interdictii.
Si asta fara acordul vreunui creditor ipotecar.
In cazul in care creditorul ipotecar nu-si recupereaza datoria se indreapta impotriva imobilului vandut penru ca asta e menirea ipotecii. Sa poti urmarii imobilul in mainile oricarei persoane s-ar afla.

Ce notar autentifica o vanzare a unui imobil cu interdictie de instrainare?
Asa era si inainte de noul cod, tot se anula vanzarea, tot se urmarea imobilul in mainile oricui... dar daca faci acte peste interdictii, o sa gasesti sume si despagubiri de plata... generoase. :D
Avem, mai nou, interdictii de instrainare conform noului cod, interdictii care, la incalcare, duc la rezolutiunea contractului in care sunt stipulate, de exemplu. Ca sa nu mai spun ca ii poti lua de guler si pe cumparatori...