Granituire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Granituire

Utilizator 11:08, 30 Aprilie 2009

O casa cu etaj si teren,la parter apartamentul meu iar -la etaj un apartament al surorii.
Ap de la etaj este vandut altcuiva desi la iesirea din indiviziune nu s-a facut exact granitarea. Terenul are 500 mp cu tot cu casa.Fiecare a primit jumatate deci 250 mp. Doar ca sora si-a construit un garaj langa casa pe numele ei. La granitare ea va ramane cu mai putin teren liber ca deja a construit ceva pe mp ai ei? In afara de caile de acces care am inteles ca sunt comune...dupa calcule ei i se mai cuvin aprox 25 mp si mie cam 95 mp.Am sanse in instanta sa primesc acesti mp cat de cat compacti?
Multumesc.

Ultima modificare: Joi, 30 Aprilie 2009

Răspunde Citează

17 mesaje

2697 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:51, 14 Septembrie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Vanzare-cumparare cu rezerva uzufructului viager Buna seara! Imi puteti spune, va rog, daca cineva care a vandut casa si terenul aferent acesteia cu rezerva uzufructului viager, mai are dreptul de a construi ... (vezi toată discuția)

Acordul vecinului pentru obtinerea autorizatiei de constructie Buna ziua tuturor! Va cer sfatul in legatura cu problema mea... Sunt proprietarul unui apartament intr-o casa cu doua apartamente, unde terenul aferent este ... (vezi toată discuția)

Drept de a construi sau nu Locuiesc la casa cu etaj, la parter X, la etaj eu. Tot terenul cladit si necladit de 400 mp se afla in indiviziune (fiecare avem 1/2) .X detine pe acest teren ... (vezi toată discuția)

tudorioan Utilizator · Answer 1 · 2009-09-11 23:29:43

Pana la urma ce va preocupa mai mult: sa va delimitati proprietatea fata de cea a vecinului pe cale amiabila sau in instanta sau ce face vecinul pe proprietatea sa? Totusi, ati citit prevederile din Legea nr.50/1991 si ati inteles ca poate sa construiasca fara acordul dvs....

legalmgm Utilizator · Answer 2 · 2009-09-12 11:01:25

AlinaMitea a scris:

Mai am o intrebare legata de subiectul de mai sus. Prin ce modalitate se face granituirea, prin instanta sau de comun acord pe cale amiabila prin notar si cadastru?

Buna ziua,

Granituirea, efectuata fie pe cale amiabila (la notar) fie pe cale litigioasa (in instanta), are la baza in mod obligatoriu o expertiza tehnica specialitatea topo-cadastru, fie de tip extrajudiciar (la notar) fie judiciar (in instanta).
Daca exista o documentatie cadastrala anterioara, ea se modifica prin depunerea documentelor de granituire la OCPI teritorial.
Daca nu exista o astfel de documentatie, aceasta se intocmeste conform rezultatelor actiunii de granituire.

Cu stima,
Expert judiciar Eugen MARCOV

Corneanu Mariana Avocat · Answer 3 · 2009-09-12 12:26:41

AlinaMitea a scris:

Legat de mesajul initial din 30 de aprilie (matusa care a vandut etajul - imobilul 2, persoana care a cumparat isi construieste camere peste garajul ce apartine imobilului ei, curtea e comuna dar granituirea nu e facuta).
Intrebarile mele sunt:
1. are dreptul sa construiasca fara acordul meu? I se da autorizatie de constructie? Daca nu are voie, legal cum pot sa o opresc din timp?
2. trebuie sa mentionez ca pe partea de jos succesiunea e in curs de derulare in instanta. Ea a fost inceputa dupa doua luni de la deces insa nu a fost finalizata inca, trecand 6 luni de la deces. Prin finalizarea succesiunii va fi doar un singur proprietar al imobilului 1 - parterul.
Poate fi aceasta o portita de scapare pt autorizatia de constructie a proprietarei imobilului 2?
Multumesc anticipat.

Sa inteleg ca ati efectuat iesirea din indiviziune si vecinul construieste peste garajul sau, situat in parcela de teren care-i apartine, chiar daca nu ati delimitat proprietatile in fapt?
Sau nu aveti iesire din indiviziune si partajul proprietatii efectuat, pentru ca va referiti la o curte comuna?
In ambele situatii, are nevoie de acordul d-voastra pentru a obtine autorizatia de construire, fie in calitate de vecin, fie in calitate de coproprietar.

AlinaMitea Utilizator · Answer 4 · 2009-09-12 12:49:34

Va multumesc pentru raspuns.
Iesirea din indiviziune e facuta. Curtea si gradina este comuna pentru ca nu s-a realizat granituirea. Unde pot face o sesizare sa isi opreasca constructia pana se reglementeaza situatia?
Problema e delicata ca la noi acum se face succesiunea pe partea de jos si nu stiu daca asta i da dreptul sa construiasca, sa o scuteasca de acordul nostru.

tudorioan Utilizator · Answer 5 · 2009-09-12 17:58:51

Utilizator 17:58, 12 Septembrie 2009

Daca are autorizatie de construire ce incercati sa faceti? Sesizati primaria in prima faza, daca asta doriti!

Răspunde Citează