drept financiar uscatorii

elga50 a scris:

Eu nu am auzit de blocuri unde o reparatie de pe o scara sa o plateasca tot blocul, ca sa fiu sincera.

Va spun eu de mai multe, nu doar de una.
Acum, ati auzit-o si pe asta... :wave:

Va multumesc pentru raspunsuri.

Raspuns strict la obiect: acolo unde uscatoarele sunt inchiriate, chiria este varsata in fd. speciale (venituri) ale scarii respective.(punct!)
..............................
Administratorul executa dipozitia data de com. executiv al as. prop. - adica de ce sa va "stricati la ten" din cauza unei bazaconii.
In instanta, da se pot intampla multe - mai ales unde presedintele sau reprezentantul as. prop. (avocatul) "nu le are".
..............................
Si daca tot ne-am provocat, cum dreaq repartizati dvs. costurile pe CPI la un bloc cu 6 scari, daca sa zicem la scara 1 s-a spart un geam, iar la scara 5 s-a defectat amortizorul de la usa? Mergeti la gramada mare? Nu observati ca in cadrul aceleasi scari, daca se poate, unele costuri pot fi repartizare pe tronsoane - parca zilele acestea a fost o discutie cu reparatia unei tevi colectoare, avariata numai pe un tronson. Deci, acolo unde cheltuielile / veniturile se pot delimita, asa vor fi repartizate...

Pagubele care se intampla intr-o asociatie sunt platite de cei direct afectati, asa este normal.

Conform prevederilor pct. 6 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotarârea Guvernului nr. 44/2004, veniturile obţinute din activităţi economice de către contribuabilii prevăzuţi la art. 15 alin. (1) lit. h) din Codul fiscal şi care sunt utilizate în alte scopuri decât cele expres menţionate la literele respective se supun impozitării cu cota prevăzută la art. 17 din Codul fiscal. În vederea stabilirii bazei impozabile, din veniturile obţinute se scad cheltuielile efectuate în scopul realizării acestor venituri.

În consecinţă, având în vedere prevederile legale menţionate mai sus, sumele reprezentând închirierea spaţiilor deţinute de asociaţiile de proprietari constituite ca persoane juridice şi de asociaţiile de locatari recunoscute ca asociaţii de proprietari, potrivit legii, aflate în conturile acestora, sunt exceptate de la plata impozitului pe profit, dacă aceste sume sunt utilizate pentru îmbunătăţirea utilităţilor şi a eficienţei căldurii, pentru întreţinerea şi repararea proprietăţii comune, şi în anii următori anului în care acestea au fost înregistrate.

Caz ipotetic. Acesti bani nu sunt folositi in scopurile pe care le prevede legea. Vine un control. Se da o amenda. Catre cine este data acesta amenda? Catre sc 1 a asociatiei de proprietari sau catre toata asociatia de proprietari?

Si inca ceva. In lege nu scrie ca veniturile sunt folosite pt imbunatatirea proprietatii comune de la o scara...

katy76 a scris:

.....Si inca ceva. In lege nu scrie ca veniturile sunt folosite pt imbunatatirea proprietatii comune de la o scara...

Nu scrie pentru ca se lasa initiativa comitetului executiv sa decida un mod de operare cu veniturile si cheltuielile asociatiei, ca o fac pe toata asociatia sau o fac pe scari.
Unii considera normal ca fiecare scara sa aiba veniturile si cheltuielile ei deoarece proprietatea comuna este bine delimitata pentru anumite venituri si cheltuieli specifice scarii respective.
Sunt si cheltuieli care trebuie facute, in acest caz, pe intreaga asociatie, acolo unde proprietatea comuna afecteaza cladirea si instalatiile de la un cap la altul.