Donatie sau contract vanzare-cumparare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donatie sau contract vanzare-cumparare?

Utilizator 23:02, 14 Decembrie 2014

Buna seara. In situatia pe care urmeaza sa o descriu care este cea mai buna si sigura solutie - donatia sau contractul vanzare -cumparare?
Eu si sotul am facut un imprumut si am facut casa in care acum locuiesc socrii. Ei ne-au lasat apartamentul pe care acum vrem sa-l trecem pe numele nostru. Sotul meu este unicul lor copil. Stiu ca se poate face donatie pt amandoi dar vreau sa stiu din punctul meu de vedere care e cea mai buna alegere pt ca donatia stiu ca poate fi revocata. Multumesc anticipat.

Răspunde Citează

15 mesaje

1784 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 07:03, 19 Decembrie 2014

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Donatie Sotul meu primeste de la parinti un apartament, santem in prag de a face actele si notarul ne-a zis de ce nu facem donatie ca e mai ieftin si ca nu se ataca ... (vezi toată discuția)

Donatia apartament frate catre sora Buna ziua! Eu mai am un frate care nu este casatorit si nici copii nu are. Parintii mei au un apartament pe care vor sa mi-l doneze mie, iar eu sa-i dau ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament prin vanzare-cumparare vs. donatie fara drept de uzufruct Buna ziua, Am nevoie de ajutor pentru varianta optima in care sa preiau dreptul de proprietate al unui apartament. Socrii mei vor trece pe numele nostru ... (vezi toată discuția)

ContSters339057 Utilizator · Answer 1 · 2014-12-17 20:26:26

Joha a scris:

Doamna revocarea pt ingratitudine nu se face la NOTAR! Ci la instanta!

Nici nu am scris asta. Doar am spus ca notarul la care am intrebat a spus ca el nu a auzit de revocarea unei donatii. Pur si simplu.

ContSters338589 Utilizator · Answer 2 · 2014-12-17 20:28:52

Utilizator 20:28, 17 Decembrie 2014

Daca nu a auzit notarul asta nu inseamna ca nu exista... In plus acesta este ipotetic.....

Răspunde Citează

ContSters339057 Utilizator · Answer 3 · 2014-12-18 21:22:54

AVLIL a scris:

Depinde de cum s-au platit banii pe acea casa, daca exista dovezi. O vanzare fara pret e donatie, asa ca diferenta intre donatie si un contrat de vanzare nu e... decat daca platiti, concret, pretul.
Donatia e revocabila doar in conditii stricte; daca intentionati sa va atacati socrii sau sotul dv. sa le refuze mancarea la nevoie, atunci faceti vanzare. Va dati seama insa ca aceste cazuri sunt destul de dure, sper sa nu ajungeti in situatii de acest gen.
De asemenea, pentru dv. ca sotie, sa fie clar ca se vinde sau doneaza ambilor, in rest, nu exista riscuri mai mari.

Totusi, ar merge o dare in plata pare, dupa relatiile dintre cei patru, insa nu stiu situatia concreta a acelui rcedit, pe ce nume e casa, de ce ati facut dv. credit pentru ei etc.

Noi am facut imprumut pt ca voiam sa luam apartament dar ne-am razgandit si am facut casa care este pe numele socrilor urmand ca noi sa luam apartamentul. Am zis ca decat sa fie 2 apart sa fie un apart si o casa la tara unde sa ne ducem in weekend. De aceea intrebam care ar fi cea mai sigura modalitate de a trece pe numele ambilor soti apartamentul.
Stiu ca ambele variante sunt revocabile dar vreau sa aleg pe cea care cel mai greu de revocat. Stiu ca pun raul inainte dar la cate aud eu zic ca e bine sa mai intreb oameni care se pricep cu adevarat, sa nu-mi para rau mai tarziu.

romascanu Moderator · Answer 4 · 2014-12-19 07:03:52

sunshinee a scris:

intrebam care ar fi cea mai sigura modalitate de a trece pe numele ambilor soti apartamentul.

zic ca e bine sa mai intreb oameni care se pricep cu adevarat

Alegeti aceea operatiune care reflecta adevarul.

Adevarul nu-ti cere decat sa-l recunosti. Nu se pricepe oricine cu adevarat sa-l identifice. Dar cand uzitezi cu el, e greu sa te zdruncine careva.

Niciuna dintre operatiunile la care v-ati gandit dvs. in clipa in care ati scris titlul (donatie sau vanzare?) nu reflecta adevarul.

Ia sa vedem: pentru care dintre cele trei MOTIVE de mai jos doresc socrii dvs. sa va transmita proprietatea asupra apartamentului?

1. sunt doar buni la suflet si vor sa va dea ceva pe gratis (donatie) fara sa le fi dat ori sa le dati ceva in schimb?
2. vor sa mai ia /sa le mai dati dvs. niste bani, reprezentand pretul (ca element esential al vanzarii) apartamentului?
3. Au EI o datorie baneasca fata de dvs. (fiindca au constuit casa LOR cu banii dvs.) si vor sa stinga datoria (sa nu mai fie datori fata de dvs.), iar dvs. sunteti de acord sa primiti ALTCEVA (apartamentul) in locul banilor?

Aceasta din urma operatiune se numeste dare in plata.

Si la drept vorbind, cred am invatat-o la MAT (magazinul de alimente si tutun) in satul bunicilor. Cand vanzatorul se facea ca n-are sa-mi dea rest, acceptam (ăăăsta ...ceream) bomboane. :)