partaj judiciar

avem un apartament si un teren arabil extravilan. avem cotele stabilite prin mostenire dupa tata. doi dintre frati stau cu mama dar numai cu unul a facut un contract de intretinere pe ascuns. acum celalalt frate din apartam. si cu noi restul de frati vrem sulta care ni se cuvine din apartament si terenul in natura. sora si cumnatul din apartam.vor sa ne compensam cu terenul si sa ne dea mai putini bani. e posibil ca in instanta sa ne compenseze sulta din apartament cu terenul si sa primim mai putini bani si tot terenul? sau corect e ca noi sa primim sulta din ap. si terenul in natura conform cotelor? multumesc anticipat.