Impozit pe o a doua locuinta fara ca ea sa existe

Daca in aceleasi conditii, verificate si rasverificate, am obtinut o locuinta prin programul "Prima casa", cum cei de la ANAF spun ca e a doua casa?
Eu nu am 2 case. Locuinta de la Iasi este a parintilor (mama) iar in urma succesiunii detin 1/8 din ea. Deci, o cota valorica nu si fizica (nu pot taia casa in 8). Chiar si asa, 1/8 din ceva nu inseamna un intreg.

Referitor la Codul fiscal, am gasit:

ART. 252 Majorarea impozitului datorat de persoanele fizice ce deţin mai multe clădiri
(1) Persoanele fizice care au în proprietate două sau mai multe clădiri datorează un impozit pe clădiri, majorat după cum urmează:
a) cu 65% pentru prima clădire în afara celei de la adresa de domiciliu;
b) cu 150% pentru a doua clădire în afara celei de la adresa de domiciliu;
c) cu 300% pentru a treia clădire şi următoarele în afara celei de la adresa de domiciliu.
(2) Nu intră sub incidenţa alin. (1) persoanele fizice care deţin în proprietate clădiri dobândite prin succesiune legală.

Textul mi se pare clar

vasea_13 a scris:

... cum cei de la ANAF spun ca e a doua casa?

Pentru ca cea de la Neamt ...azi, dpdv legal, pentru dvs. : este a doua "casa"


vasea_13 a scris:

Eu nu am 2 case. Locuinta de la Iasi este a parintilor (mama) iar in urma succesiunii detin 1/8 din ea.

La Iasi sunteti coproprietar (cu alte cuvinte proprietar, impreuna cu altii), fapt care se ia in calcul la stabilirea impozitului.


vasea_13 a scris:

Referitor la Codul fiscal, am gasit:
ART. 252 ...
Textul mi se pare clar

Eu v-am spus sa va uitati in Cod si in Norme, nu doar in Cod. V-ati uitat in Norme?
Cred ca nu v-ati uitat. :magic:

Am verificat si Normele. Din cate stiu (si ceea ce am si vazut in normele respective) acestea explica modul de aplicare a prevederilor legii, nu adauga texte in plus.
Tot ce am gasit este:
46. (1) Pentru stabilirea impozitului pe clădiri majorat potrivit prevederilor art. 252 alin. (1) din Codul fiscal, ordinea în care proprietăţile au fost dobândite se determină în funcţie de anul dobândirii clădirii, indiferent sub ce formă, rezultat din documentele care atestă calitatea de proprietar.

(2) În cazul înstrăinării uneia dintre clădirile care intră sub incidenţa prevederilor art. 252 alin. (1) din Codul fiscal, pentru calculul impozitului majorat, ordinea în care proprietăţile au fost dobândite se stabileşte potrivit noii situaţii juridice.

(3) Impozitul pe clădiri datorat de persoanele fizice care deţin în proprietate mai multe clădiri, dobândite prin succesiune legală, nu se majorează. Clădirile dobândite prin succesiune legală se iau în calcul la determinarea ordinii de dobândire, necesară stabilirii majorării impozitului pe clădiri, potrivit prevederilor art. 252 alin. (1) din Codul fiscal.

Restul face referire la modul de calcul al impozitului pe cladiri in functie de ordinea dobandirii lor.
Nicaieri nu scrie ca fractiunile de proprietate dobandite prin succesiune
se iau in calcul la determinarea ordinii de dobandire

Buna seara, la aliniatul 3 va intereseaza teza a II-a, nu teza I., v-am subliniat in citatul dvs.:
vasea_13 a scris:

(3) Impozitul pe clădiri datorat de persoanele fizice care deţin în proprietate mai multe clădiri, dobândite prin succesiune legală, nu se majorează. Clădirile dobândite prin succesiune legală se iau în calcul la determinarea ordinii de dobândire, necesară stabilirii majorării impozitului pe clădiri, potrivit prevederilor art. 252 alin. (1) din Codul fiscal.

vasea_13 a scris:

Nicaieri nu scrie ca fractiunile de proprietate dobandite prin succesiune se iau in calcul la determinarea ordinii de dobandire

A pari, fractiunea de proprietate este proprietate. Legea, textul, se interpreteaza in spirit nu in litera, ca in litera nu are cum legiuitorul sa prevada absolut toate situatiile posibile pe fata pamantului. Intelegeti?
:magic:


P.S. Intr-un final eu incerc sa va explic de ce vi s-a intamplat ce vi s-a intamplat si nicidecum nu va incasez eu impozitul suplimentar (sper ca intelegeti punctul meu de vedere). Faptul ca dvs. va cramponati in fel si chip de argumente (altele decat juridice) este un drept al dvs.

Eu apreciez chiar foarte mult gestul prin care sacrificati din timpul d-voastra pentru a lamuri unul indignat ca mine de o situatie "a la Romanica", fapt pentru care va multumesc foarte frumos.
Totusi, nu mi se pare normal sa platesc impozit suplimentar pentru o a doua locuinta doar pentru ca "spiritul legii" considera ca o fractiune de locuinta este considerata o locuinta in care pot sa stau.
Sunt genul de om care-si plateste la timp darile, dar, mai stiu ca atunci cand fiscul "greseste" imi trebuie ani in tribunale sa-mi recuperez banutii incasati aiurea.

Pe mine ma interesa o solutie prin care sa evit porcaria asta

Multumesc inca o data si imi cer scuze pentru insistenta