Cheltuieli privind reparatiile si investitiile "schimbare coloana apa rece si apa calda" la subsolul imobilului!

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cheltuieli privind reparatiile si investitiile "schimbare coloana apa rece si apa calda" la subsolul imobilului!

Utilizator 14:09, 20 Ianuarie 2015

Buna ziua!
Prezint o situatie, o speta spre dezbatere, opinia specialistilor si a oricui a trecut printr-o astfel de situatie, este binevenita, spre lamurire si buna aplicare si intelegere a reglementarilor legale in materie. Multumiri anticipate!

Proprietarul unui apartamentul, instraineaza ap. in data de 15 iunie anul X. Prin contractul de vanzare cumparare, legea partilor, el si familia elibereaza imobilul la 31.10.
In perioada 15.06.-31.10, in condominiu se efectueaza \"schimbare coloana apa rece si apa calda-pe orizontala\" la subsolul imobilului, apa curenta fiind deseori intrerupta (chiar zile) pentru aceasta reparatie/ investitie.

Intrebarea este: In sarcina cui intra aceasta cheltuiala cu reparatia capitala, a noul proprietar sau a celui care a vandut ap.?

Valoarea investitiei aferenta ap.instrainat este de circa 350 lei!

Ultima modificare: Marți, 20 Ianuarie 2015

Răspunde Citează

10 mesaje

1209 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:24, 5 August 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

De achitat pierderi de apa din subsol Cine este responsabil si cine trebuie sa plateasca daca o teava se sparge la subsolul blocului si pierderea se descopera tarziu? Tin sa preciez ca nu avem ... (vezi toată discuția)

Teava sparta Buna ziua, In scara in care locuiesc s-a spart o teava la subsol. Dupa inlocuire in respectiva luna de intretinere a fost repartizata toata cheltuiala ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli cu reparații coloană apă în bloc Bună ziua, În apartamentul în care stau ( chiriaș, dar nu cred că e relevant pt situația de mai jos ) au apărut , aproximativ acum o lună pete și ... (vezi toată discuția)

AdrianTionut Utilizator · Answer 1 · 2015-01-26 22:12:11

Buna seara, am si eu o problema similara... Locuiesc in apartamentul nasei, am contratct de inchiriere si imputernicire ce imi da niste drepturi, ce nu am inteles eu de la inceput e ca in fiecare luna de vreo 2 ani de zile platesc pierderi mai mari decat consumul.. Mi s-a pus odata si i-am cerut administratorului niste explicatii dar fara raspuns da vina ba pe vreme ba pe locatari ba pe salarul lui prea mic dar eu platesc in continuare.. In banii care se strang lunar el spune ca isi cumpara chotantier plateste chiria cumpara lemne porcarii deastea ce nu cred ca sunt necesare, intrebarea mea este urmatoarea, daca o teava de pe coloana blocului este sparta si sunt pierderi nu ar fi obligatia lui sa o repare?

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2015-01-27 09:07:10

AdrianTionut a scris:

In banii care se strang lunar el spune ca isi cumpara chotantier plateste chiria cumpara lemne porcarii deastea ce nu cred ca sunt necesare, intrebarea mea este urmatoarea, daca o teava de pe coloana blocului este sparta si sunt pierderi nu ar fi obligatia lui sa o repare?

Adica dumneavoastra nu solicitati chitanta, nu va trebuie chitanta atunci cand platiti? Cum adica nu sunt necesare?
Daca o teava de pe coloana se sparte, aceasta se repara ori se inlocuieste pe cheltuiala proprietarilor din acea scara. Administratorul are sarcina de a cauta meserias, de a discuta cu membrii comitetului, cu presedintele pentru rezolvarea priblemei, de a opri imediat apa pentru a limita pierderile, de a repartiza cheltuielile pe fiecare proprietar... Administratorul NU are obligatia sa repare el personal ci sa gestioneze, sa organizeze aceasta interventie.

AdrianTionut Utilizator · Answer 3 · 2015-01-27 19:37:56

Normal ca imi trebuie chitanta, m-am trezit odata ca mi-a pus 2 luni de plata ca el a uitat si il pun sa scrie cu mana lui pe fiecare chitanta luna si appmetrul :), nu ma refeream ca un chitantier nu este necesar :) ma refeream ca el o tina unabsi obligata ca lemne lui ii trebuie in incinta aia... Chirie si tot felu de porcarii care daca stai sa te gandesti la 500 apartamente cate gestioneaza se strang ceva bani si chitantiere isi poate cumpara unu pe saptamana. Cat despre administrator e in hora in fiecare seara (adminstratorul pe scara) :)) si presedintele nici macar nu se arata ca l-am cautat odata si dupa un timp mi-a spus cineva ca e un mosulica care-si plimba cainele prin zona. La final mentionez ca pe cat pare o scara de linistita si cu oameni cat de cat cu capu pe umeri isi fura unu la altu becul de la usa care costa 1,5 lei:)

Maria2143 Utilizator · Answer 4 · 2015-08-05 13:24:34

AdrianTionut a scris:

"Administratorul NU are obligatia sa repare el personal ci sa gestioneze, sa organizeze aceasta interventie."

Va multumesc pentru raspuns!
Aveti dreptate.
In plus, Administratorul, conform Legii, aduce la cunostinta proprietarilor prin afisarea la avizier, a unei situatii financiar-contabile (nu doar comunicand prin "viu-grai", unor locatari sau prin darea-de-seama de la sedintele anuale, lunare) date privind cheltuielile legate de aceea reparatie capitala/ investitie facuta pentru urmatorii 10-15 ani!

Proprietarii (locatarii/ chiriasii) au obligatii si drepturi,
factorii de Conducere ai Asociatiei de proprietari (locatari/ chiriasi) au obligatii si drepturi.

Sa le respectam!

Zi buna tuturor!