Contract Vanzare-Cumpărare

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Contract Vanzare-Cumpărare

Utilizator 09:48, 21 Februarie 2015

Bună ziua,

Daca fac un contract de vânzare la un teren pe o perioadă de 9(nouă) luni, pentru care pun ipotecă în favoarea mea.
Vă rog să îmi spuneți ce clauze pot adăuga în contractul de vânzare pentru ca, cumpărătorul care constuiește un imobil să nu poată să închirieze sau să înstrăineze construcția.
De asemenea vă rog să îmi spuneți dacă este bine, ca în actul de vânzare cupărătorul să menționeze că poate să intabuleze în cartea funciară pe numele său construcția.

Vă muțumesc!

Răspunde Citează

5 mesaje

846 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:09, 24 Februarie 2015

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Recuperare a cheltuielilor cu lucrarile neefectuate de executant si a penalitatilor de intarziere Buna ziua, Am incheiat recent un contract de vanzare-cumparare pentru un imobil nefinalizat (casa de locuit). In contract a fost specificat ca executantul ... (vezi toată discuția)

Ce este mai bine: contract de vânzare-cumpărare în care să se specifice avansul dat și ratele, sau antecontract? Ce este mai bine sa inchei un contract de vanzare cump teren in care sa se specifice avansul dat si ratele ce urmeaza a fi date sau un antecontract pt avansul ... (vezi toată discuția)

Promisiune de vanzare cumparare teren, pret achitat integral, tranzactie esuata Buna ziua am si eu o speta destul de rara cred.... Am cumparat un teren cu 30.000 Euro dar am facut doar un act de promisiune de vanzare cumparare cu plata ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2015-02-21 11:14:11

Adrian1606 a scris:

Vă rog să îmi spuneți ce clauze pot adăuga în contractul de vânzare pentru ca, cumpărătorul care constuiește un imobil să nu poată să închirieze sau să înstrăineze construcția.

Clauza puteti introduce in contract, insa legal nu il prea puteti impiedica sa inchirieze sau sa vanda constructia (fiind dreptul sau sa o faca).

Adrian1606 a scris:

De asemenea vă rog să îmi spuneți dacă este bine, ca în actul de vânzare cupărătorul să menționeze că poate să intabuleze în cartea funciară pe numele său construcția.

Cu sau fara acordul dvs. cumparatorul nu poate fi impiedicat sa indeplineasca formalitatile de publicitate imobiliara.
Dvs. puteti sa inscrieti restul de pret de primit la cartea funciara.

trandafir2 Moderator · Answer 2 · 2015-02-24 09:52:21

Moderator 09:52, 24 Februarie 2015

Este simplu de inteles ca vinde azi si incaseaza banii in 9 luni, asta-i ipoteza de lucru.

Răspunde Citează

trandafir2 Moderator · Answer 3 · 2015-02-24 13:08:14

Ce superficie, daca userul vinde terenul? Isi vinde terenul, ce drept de superficie sa mai constituie? Adica, cumparatorul da o caruta de bani pe dreptul de a construi? Sa fim realisti. Cel mult putem vorbi despre un act juridic afectat de modalitati, ca de dezmembraminte nu poate fi vorba ... :))