Noua lege pentru administratorii de bloc

Interesant este “Expunere de Motive” care a dus la aparitia acestei legi, vezi [ link extern ] .
Inainte de 2013 toamna, locatarii dintrun imobil, conform art.10 si art.13 modificat din Legea 230 aveau acces la documente, se puteau informa despre situatia financiara a asociatiei, nu le ingradea nimeni acest drept.
Aceasta reglementare, in general, va inseamna o crestere a costurilor pentru asociatie si administrator.
Norme de aplicare, pentru ce sa apara, daca la informarea semestriala nu au aparut, de ce la trimestriala.
Se aplica reglementarile Legii 82 privind contabilitatea si utilizarea corecta a termenilor privind activ/pasiv si conturi/bilant, fara confuzii, comparatii.
Cei ce aleg partida simpla vor evidentia situatia soldurilor elementelor de activ si de pasiv, iar asociatiile care aleg partida dubla vor evidentia partea financiara prin conturi in balanta, bilant, termen de raportare pentru situatia respectiva.
Legea 230 a dat posibilitatea ca cel ce tine contabilitatea, la o asociatie de proprietari, sa poata avea studii medii ( indiferent de pregatirea profesionala initiala ) sau studii de specialitate/superioare in acest domeniu.

Platile sunt transferurile de numerar din casieria asociatiei la furnizor(actitarea facturilor) iar dovada este chitanta. Cheltuiala este repartizarea facturii in cotele de intretinere, factura care poate sa nu fie platita. Cheltuiala nu implica si o achitate a facturii.
Contabilitatea se tine conform OMFP 1969/2007 care are legatura cu legea 82/1991 a contabilitatii.Legea 82/1991 este lega contabilitatii care se aplica la toata contabilitatea, restul ordinelor sunt norme metodologice pentru contabilitate in partida simpla, in partida duba, pentru ong-uri s.a.m.d.

,,un top de hartie costa doar 9lei"..se vede clar cat de documentat sunteti. nu vedeti decat acele doua ore, dar ceea ce este in spatele celor doua ore aveti habar cate drumuri, cate evidente legal obligatorii se gasesc? O scurta trecere in revista a necesarului de printat cele cel putin 3-4 pagini cu informatii detaliate privind veniturile si cheltuielile pentru 3luni, ar insuma cca 3lei/apartament+c/v serviciu administratorului. Si aste cui foloseste?? Administratorii vizati de lege nu pot fi vindecati de incorectitudine si nici rau platnicii de nesimtire. Doar o cheltuiala si o munca in plus (corect ar fi ,,pleonastica" pt.ca listele contin tot ceea ce trebuie) .

INTREBAREA ESTE ? SI STOP -RASPUNDETI !
Ce se poate intampla daca un administrator nu se conformeaza si nu trimite aceste instiintari trimestriale?

Daca administratorul nu-si indeplineste atributiunile (intre acestea fiind si indeplinirea prevederilor nooi legi), legea 230/2007 prevede:

Art. 56. -(1) Constituie contravenţii următoarele fapte:
b) neîndeplinirea atribuţiilor de către preşedinte, membrii comitetului executiv, cenzori, administrator de imobil;
(2) Contravenţiile prevăzute la alin.(1) se sancţionează după cum urmează: a) faptele de la lit.a), b) şi c) se sancţionează cu amendă de
la 500 lei la 3.000 lei;
(3) Sancţiunile pentru contravenţiile prevăzute la alin.(1) lit.a)-e) se aplică persoanelor fizice constatate vinovate
(4) Constatarea contravenţiilor prevăzute de prezenta lege, făcută la sesizarea oricărei persoane interesate, precum şi aplicarea sancţiunilor corespunzătoare se fac de către persoanele împuternicite de Inspectoratul de Stat în Construcţii şi de Ministerul Administraţiei şi Internelor, de primari sau de împuterniciţii acestora.