Anulare contract de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare contract de inchiriere

Utilizator 22:01, 25 Iunie 2009

Buna ziua stimate doamne si stimati domni.

Va supun atentiei o problema cu care ma confrunt in aceasta perioada si anume nevoia de a anula un contract de inchiriere standard, fara clauze de reziliere incheiat acum 18 luni si care acum 6 luni a fost prelungit cu inca 24 de luni.

Citind cu un ochi de amator legea 114 am observat ca un contract de inchiriere trebuie sa contina si o lista a bunurilor inventariate. Credeti ca este posibila rezilierea unui asemenea contract pe baza absentei acestei anexe contractuale ?

Credeti ca mai sunt si alte modalitati de anulare a acestui contract, tinand cont ca plata chiriei a fost facuta la timp si imobilul nu a fost deteriorat ?

Ultima modificare: Joi, 25 Iunie 2009

Răspunde Citează

10 mesaje

1250 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:50, 26 Iunie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietarii vor să ne dea afară din apartament. ce valoare mai are un contract de închiriere în condițiile în care ei pot vinde și pot da afară chiriașii oricând vor?! Buna ziua, Avem contract de inchiriere pe 3 ani (pana in 2020) si proprietarii vor sa vanda apartamentul, prin urmare ne-au dat scris de ei si semnat, o ... (vezi toată discuția)

Proprietarul vrea sa vanda apartamentul in care stau in chirie buna, am luat in chirie ( Ca si persoana juridica ) un apartament. am aflat ca proprietarul doreste sa vand acest spatiu ( nu am aflat de la el ) ce se ... (vezi toată discuția)

Intrebare legata de contract inchiriere dupa ce fac contractul, pe parcursul derularii acestuia daca vreau sa vand casa fratelui/surorii cu pastrarea contractului/chiriasului, deci nu afecteaza in ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2009-06-26 12:23:48

Exista vreun termen la care inceteaza contractul ?sau a fost incheiat pe durata nedeterminata ?
Poate ajungeti la vreo intelegere cu acest chirias , altfel , trebuie respectata contractul de locatiune(in speta contractul de inchiriere).
Oricum , pentru mai multa claritate , trebuie sa-si exprima un specialist opinia asupra rezilierii /incetarii contractului.Precizarile facute sunt unele generale.

ContSters76710 Utilizator · Answer 2 · 2009-06-26 14:21:22

Dreptul de preferinta acordat chiriasului in situatia vanzarii de catre dv a acestui bun nu trebuie confundat cu o impunere a acestuia in ceea ce priveste pretul.
Problema o vad altfel:si daca ati trece de acest obstacol chiriasii tot nu pot fi inlaturati.
Potrivit art.1441 C.civ.,cumparatorul bunului este dator sa respecte locatiunea incheiata inainte de vanzare(prin act autentic sau sub semnatura privata cu data certa),dar nu mai mult de 3 ani,daca locatiunea n-a fost facuta opozabila,prin transcriere,partilor.Trebuie sa vedeti in ce masura va incadrati aici.
Sigur ca aceasta este doar o parere.

Catalin.Eol Utilizator · Answer 3 · 2009-06-26 14:41:05

Contractul va expira peste aproximativ 18 luni. Pana atunci, a astepta pare o idee din ce in ce mai buna...

Va multumesc stimate doamne pentru raspunsurile prompte.

Va urez un weekend frumos.

Toate cele bune

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2009-06-26 14:50:14

Daca ati fi inserat o clauze expresa in contract conform careia ar inceta in cazul instrainarii imobilului , lucrurile ar fi avut alta pozitie in acest moment.Totusi , ar v-ar ajuta sa vi explice ceea ce e prevazut cu privire"la denuntarea unilaterala a acestuia "Succes.