ii poate da in judecata?

Am auzit din surse neoficiale ca aceasta persoana ar fi fost la prmarie sa incerce sa obtina ceva dar de acolo a fost trimis la un avocat. Din cate se pare are intentia sa desschida o actiune de judecata impotriva parintilor mei- interesul lui nefiind pamantul ci banii (sub titlu de despagubirri), mai ales ca de curand tatal meu a fost dat afar din sevici dupa 35 de ani de munca si a primit niste salarii compensatorii - bani ca care din cate se pare ravneste si acest individ.
As vrea sa va rog sa ma ajutati sa stiu ce ar trebui sa fac in aceasta situatie.

Varul meu (fiul acestei pesoane) a primit inainte de decesul mamei lui jumatate de casa si de proprietate prin contract de vanzare cumparare. daca nu s-a deschis nici o actiune de succesiune dupa moartea matusii mele, acest om ii poate da in judecata pe parintii mei fara ca el sa fie proprietarul deplin al proprietatii ramase sau are nevoie si de acordul copiilor??

in cazul unui proces se va lua in considerare o eventuasla masurare cadastrala a proprietatilor pentru a se vedea exact ce parte de pamant a luat fiiecare de la celalalt (chiar daca e vorba de o intetelegere verbala)???

poate pretinde despagubiri? si daca da ai mei ce drepturi at anume sau raportat la ce?

ai mei au vreun drept luand in calcul ca intr-un capat al proprietatii el are o parte din pamantul parintilor mei si in celalalt parintii mei au o parte???


VA ROG SA MA INDRUMATI!!! va rog

In primul rand, nu s-ar putea spune ca acea anexa e construita abuziv... pt ca atunci cand au inceput si ei sa ridice casa au aflat care-i treaba, dar nu li s-a parut nimic abuziv, mai ales ca au primit in ”compensatie” teren aferent curtii dv... Actele pe care le aveti arata ca anexa e acolo inca inainte ca matusa dv (si sotul) sa-si ridice casa. Apoi, pt bucata de teren ocupata de anexa cumnatul are teren (in aceeasi ”cantitate) din curtea parintilor dv...
Dar, da, ii poate chema in judecata si sa obtina, eventual, mutarea anexei de pe terenul lui (dar nu despagubiri, pt ca parintii dv vor spune din chiar prima zi de judecata ca au fost si sunt de acord sa mute anexa) – si astfel se ”indreapta” gardul si fiecare ramane cu terenul detinut conform actelor. Poate lui i se va ”ingusta” accesul la strada prin propria lui cerere de chemare in judecata. Despagubiri ar trebui sa pretinda daca n-ar avea acea ”bucla” a gardului, terenul pe care i l-au dat parintii dv in contul suprafetei ocupate de anexa...

Sigur ca in eventualitatea unui proces se vor compara actele si se va cere o expertiza care sa ateste starea de fapt – deci va iesi la iveala faptul ca suprafetele sunt egale chiar daca nu corespund exact actelor... (si se poate proba astfel – indirect – existenta unei intelegeri verbale intre matusa dv decedata si mama dv).

Dar, cererea lui de chemare in judecata va fi admisa, se vor cere expertize etc... – nervi si bani. Poate ca ar fi mai ieftin ca parintii dv sa-i spuna (sa il informeze si in scris, cu martori, si sa-i ceara sa semneze ca i s-a propus "revenirea" la situatia din acte) ca vor cere autorizatie sa demoleze anexa si el le ”inapoiaza” terenul dat in compensatie... Oricum, sa i se aminteasca si despre faptul ca are acea bucata de teren in ”compensatie” si sa nu-si faca iluzii ca ii ramane lui, pt ca... n-ar corespunde actelor si ar cere parintii dv despagubiri.
Unchiul trebuie sa isi timbreze cererea pt despagubiri in functie de suma pe care o pretinde (cu cat e mai mare despagubirea cu atat va fi mai ”scump” si ”timbrul” – iar daca pierde procesul...

Depinde ce teren (ce ”jumatate) a ”cumparat” varul dv inainte de decesul mamei... Daca in actul lui este specificat terenul in discutie... tatal lui nu are ce spune pt ca nu e proprietar, dar trebuie dovedit... (fiul se poate opune daca e vorba de terenul lui). Daca in privinta casei e mai greu de ”impartit” in privinta terenului s-ar fi putut specifica exact (in contractul de vanzare-cumparare) ce suprafata si locatia... Daca nu e specificata (identificata) suprafata de teren cumparata de var ar trebui ca si el sa fie parte in proces (il vor chema parintii dv, in caz ca se ajunge la instanta) – fie ca vrea, fie ca nu (pt ca hotararea ce se da sa fie opozabila ambilor)... Dar cred ca terenul cumparat de el este, totusi identificat si poate chiar intabulat...

In instanta avocatul parintilor dv ar putea dovedi chiar si reaua credinta a unchiului, aratand (si dovedind) cam cum e treaba cu acea bucata de pamant si poate aduce in discutie faptul ca a facut aceasta cerere de chemare in judecata imediat ce a aflat ca tatal dv a primit niste bani – care ar trebui sa ii ajunga pt trai pana ce va implini varsta care-i permite sa se pensioneze pt limita de varsta. Pt ca parintii dv nu se opun sa mute anexa, cu conditia sa fie mutat si gardul unchiului conform actelor - chestiune ce s-ar fi putut realiza amiabil si s-ar fi scutit instanta de un proces inutil, practic...

Pe scurt: parintii dv au mari sanse de a castiga in fatza unchiului dv, dar ar trebui sa fie reprezentati de un avocat – nu de alta, dar sa nu se incurce in acte, riscand sa nu ceara probele necesare etc... Pacat de bani si consumul nervos...
Succes!

de facut o intelegere amiabila cu el ar face dar omul e pornit sa castige niste bani nemunciti si e convins ca o sa ii obtina dupa toata atitudinea lui. e posibil ca el sa poata deschide un proces fara ca cei 2 copii ai lui sa fi deschis succesiunea dupa moartea mamei lor (sotia lui) - si ma gandesc aici ca el nu e proprietar deplin ci impreuna cu sotia,care din pacate a murit acum cativa ani.

in cazul in care deschide un proces care sunt pasii pe care ar trebui sa ii urmeze parintii mei?

daca parintii mai sunt dispusi (si declara acest lucru in proces) sa mute gardul dar cu condita ca si el sa faca acelasi lucru el mai poate pretinde despagubiri?

are vreo importanta ca pe portiunea de pamant pe care el o revendica chiar el a ridicat gardul de comun acord cu ai mei (verbal cei drept) ca in schimbul aceli bucati de pamant ai mei sa ii lase o alta in celalat capat ai proprietatii unde, ca sa fie echitabil de ambele parti, au facut ei gardul.

sper ca am cooerenta in ceea ce spun, sunt foarte speriata de ceea ce le pate face acest individ parintilor mei trecandu-i prin tribunal, incat incerc sa va prezint toate detaliile posibile.

multumesc.

astept in continuare raspunsuri si sfaturi din aprea dumneavoastra ca sa stiu ce trebuie sa fac sa ii pot ajuta pe ai mei sa treaca cu bine peste asceste momente.

Primul pas pe care trebuie sa il faca parintii dv daca sunt chemati in judecata este acela de-a angaja un avocat – deoarece e destul de incurcata situatia (in sensul ca sunt mai multe acte intocmite si unele care ar trebui intocmite).
Afirm cele de mai sus deoarece:
- mama dv si matusa (decedata) au construit pe pamantul parintilor – si au obtinut acest teren prin acte de vanzare-cumparare (incheiate intre ele si parinti, banuiesc – dar numai cine vede toate actele poate avea certitudinea);
- deduc ca cei doi veri (copiii acestui unchi) au intrat in posesia unor ”parti” din teren si casa prin acte de vanzare cumparare incheiate intre ei si... parintii lor (banuiesc);
- pe de alta parte, se prezuma ca sotii au bunurile in coproprietate jumatate-jumatate (”cota ideala)... – deci, se ridica intrebari ca: Ce au cumparat verii dv? Cine este vanzator?
- daca unchiul si matusa nu le-au ”vandut” celor 2 copiii casa si terenul aferent constructiei si curtii in intregime ar trebui ceruta iesirea din indiviziune in urma succesiunii – pt a se sti cine si ce ”primeste” (pe langa ce a cumparat).

Daca sunt chemati in judecata ar trebui sa scrie o cerere reconventionala – adica, si ei il cheama pe unchi in judecata pt a se reveni la ”configurarea” curtii asa cum e scris in acte... si atunci nu prea mai e loc pt despagubiri.

Daca unchiul nu are bani sa-si timbreze cererea la valoarea despagubirilor cerute e posibil sa i se respinga aceasta cerere...

In principiu, parintii, daca ajung sa se judece cu unchiul dv ar putea castiga (unchiului nu i s-ar aproba despagubirile si s-ar dispune ca terenul (curtea) sa fie impartita conform actelor...
Dar ceea ce poate parea a fi simplu se poate complica – in lipsa unui specialist care stie ce trebuie sa ceara pt a castiga procesul parintii, pt a se da o hotarare care sa ”reziste” unui eventual apel, de exemplu, introdus de unchiul dv...

Faptul ca unchiul a ridicat gardul respectiv are o importanta mai mica... Actele sunt cele care pot dovedi ceva.

Macar sa consulte un avocat, sa afle parerea acestuia despre ce s-ar putea intampla avand in vedere toate actele incheiate cu privire la aceste bunuri imobile (in special cele care se refera la teren). Consultanta nu se plateste la fel ca si onorariul (e mai putin)...

O chestiune care poate parea neinsemnata pt dv (sau pe care nu o observati) ar putea inclina balanta in directia pe care nu o doriti. Si pt acest motiv toti cei inscrisi ”Consultanti” (si nu numai) pe acest forum propun consultarea unui avocat care sa vada actele – e greu de oferit o solutie fara a citi toate actele si fara a sti intreaga situatie (uneori cu multe amanunte)... Pt ca fiecare justitiabil – fie ca parat, fie ca reclamant – este subiectiv in ceea ce priveste problema sa... Iar avocatul este persoana platita si pt obiectivitate...

In alta ordine de idei: e posibil ca acest unchi al dv vrea doar sa isi streseze rudele si nu are intentii serioase cu privire la judecata...

va rog sa ma sfatuti cum sa fac!!!
parintii mei au primit astazi citatia a se prezentat la tribunal in noiembrie. la aceasta citatie individul a tasat o copie de la o scrisoare pe care chipurile le-a pus-o in posta alor mei prin care le spunea ca o sa ii dea in judecata si o sa ceara despagubuir pt ca de 10 ani ocupa o bucata din pamanul lui, fara sa faca insa referire ca in acelasi timp si el a ocupat pamanul parintilor mei.

nu va avea nici o imiortanta ca atunci cand el s-a mutat parintii mei aveau deja casa construita si ca timp de atatia ani nu a spus nimic?

nu exista o lege pri care sa se prescrie ceva de genul asta dupa un timp?

ar trebui sa isi angajeze un avocat?