teren aferent cladirii

Bine mentionat de Ioana....subsolul blocului este bun proprietate comuna fortata si perpetua. Si daca este folosit de catre proprietarii apartamentelor acelei scari nu mi se pare corect si legal ca presedintele Asociatiei sa ii cheme in judecata .
Iar schimbarea destinatiei acelui subsol trebuie sa aiba in primul rand acordul proprietarilor. Ceea ce se pare ca in cazul de fata nu exista...

Mai mult ca atat, cum poti cere sa se faca dovada proprietatii terenului aferent constructiei(blocului)?

Poate reprezentantul asociatiei doreste sa devina proprietar pe terenul de sub bloc.....ar fi inca una din ciudateniile zilelor noastre.
Si in acest fel apartamentele vor fi suspendate.....sau poate se va solicita mutarea lor de pe terenul propriatatea CUI :hammer:

2680426335012 a scris:

Bine mentionat de Ioana....subsolul blocului este bun proprietate comuna fortata si perpetua. Si daca este folosit de catre proprietarii apartamentelor acelei scari nu mi se pare corect si legal ca presedintele Asociatiei sa ii cheme in judecata .
Iar schimbarea destinatiei acelui subsol trebuie sa aiba in primul rand acordul proprietarilor. Ceea ce se pare ca in cazul de fata nu exista...

Mai mult ca atat, cum poti cere sa se faca dovada proprietatii terenului aferent constructiei(blocului)?

Chiar daca utilizatorii spatiului comun sunt si ei proprietari, acestia nu puteau actiona legal fara sa detina in prealabil un acord expres din partea comitetului executiv al Asociatiei de proprietari si din partea proprietarilor direct afectati, invecinati in directie orizontala si verticala cu spatiul in discutie, fie si numai pentru schimbarea aspectului subsolului tehnic (ati mentionat ca s-au efectuat anumite lucrari de compartimentare).
De asemenea, schimbarea destinatiei acelui spatiu, propusa de Asociatia de proprietari, trebuie sa indeplineasca aceleasi conditii prealabile: acordul comitetului executiv si al proprietarilor invecinati direct.
In consecinta, singurii care au calitatea sa se opuna proiectului Asociatiei de proprietari sunt cei direct invecinati cu spatiul comun (vertical si orizontal), iar impotriva actiunilor proprietarilor in spatiul comun se pot opune Asociatia de proprietari si proprietarii invecinati spatiului comun.
Cadrul juridic special pentru asemenea situatii este dat de art. 11 alin. (2), art. 14, art. 39 si art. 42 din Legea nr. 230/2007.
In legatura cu actiunea in constatarea dreptului de proprietate, aceasta imi este neclara. Este posibil ca din cuprinsul ei si din verificarea situatiei de fapt instanta sa poata ajunge la concluzia ca este inadmisibila daca partea reclamanta are la indemana o actiune in realizarea dreptului.

Corect , e necesar acordul expres al Asociatiei de proprietari ,dar si acordul copartasilor
Actiunea in realizare are prioritate fata de actiunea in constatare.(cea din urma are caracter subsidiar )