Asociatia de proprietari si proprietarii care nu fac parte din asociatie

:oops:
:offtopic:Domnule avocat, exemplul cu asociatia de tricotaj Iasi dovedeste ca aveti o fantezie iesita din comun, tocmai buna sa incurce un eventual client dornic sa puna o data pentru totdeauna la punct lucrurile din justitie.

Conform L 230 sunt membrii ai Asociatiei numai acei proprietari care au semnat documentele
de infiintare, Statul si Acordul de asociere. Proprietarii care nu au dorit sa intre in asociatie precum si cei care au devenit ulterior propietari pot face parte din asociatie in baza unei cereri scrise in care sa mentioneze expres si ca sunt de acord cu statul asociatiei. Aici intervine capacitatea membrilor Comitetului executiv in a-i convinge de avantajele intrarii in asociatie.
Proprietarii care nu fac parte din asociatie si/sau imputernicitii lor pot participa la Adunarile Generale ,dar nu au drept de vot. Ei sunt obligati sa respecte si sa aplice hotararile AG sau Deciziile Comitetului executiv .

Intrebare: un proprietar vinde apartamentul.
Noul proprietar este de drept membru al asociatiei sau trebuie sa faca cerere in acest sens?

Trebuie sa faca cerere

amvirdan,
Dvs. care dati consultatii trebuia sa stiti raspunsul la aceasta ultima intrebare pe care ati puso.
In fine, daca inca nu ati ajuns cu lecturarea la capitolul respectiv care, culmea este cam la inceput, va citez din L 230/2007:

ART. 7
Înscrierea ulterioară în asociaţia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenţi la adunarea generală de constituire se face la cererea scrisă a acestora, fără alte formalităţi.

Pe langa faptul ca sunt proprietari care la momentul infiintarii as. prop. - asa cum s-a mai scris, dar din diferite morive nu au semnat documentele de infiintare, nu au depus copii dupa actele de proprietate, sunt si cei care au achizitionat locuinta in acel condominiu dupa infiintarea as. prop - si care, conf. art. 7 de mai sus, pot sa devina membri ai as. proprietari, conform art. 7, dar la cererea expresa a acestora, nu implicit.

Raspunsul corect la intrebarea initiatorului acestui topic a fost dat deja, dar va reamintesc prev. art. 9 a L 230/2007:

CAP. 3. Drepturile şi obligaţiile proprietarilor

ART. 9
Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari au dreptul să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a proprietarilor, să îşi înscrie candidatura, să candideze, să aleagă şi să fie aleşi în structura organizatorică a asociaţiei de proprietari. Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana în cauză trebuie să aibă capacitate deplină de exerciţiu.