problema privind ipoteca

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

problema privind ipoteca

Utilizator 20:20, 5 Iulie 2009

cum pot aduce legal unei ipoteci de rangul 1 unele modific[ri in sensul construirii mai multor camere la imobilul deja ipotecat pe care ulterior sa le pot vinde?

Răspunde Citează

9 mesaje

1033 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:22, 5 Iulie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Constituirea a 2 ipoteci asupra unui singur imobil Este posibil ca asupra unui singur imobil (apartament) sa se constituie 2 ipoteci pt a garanta 2 credite ,in situatia in care pt primul credit s-a constituit 1 ... (vezi toată discuția)

Intabulare apartament la mansarda Buna ziua, In urma cu 4 ani , am cumoarat in rate ( printr-un contract de antepriza in asteptare ) un apartament cu 1 camera la mansarda unui bloc . ... (vezi toată discuția)

Delapidare fonduri de catre fosta administratora situatia de fapt: in ianuarie 2008 s-a constatat in urma sistarii caldurii si apei calde ca fosta admin. nu a platit facturile din ultimii 2 ani, rezultind ... (vezi toată discuția)

Canon01 Utilizator · Answer 1 · 2009-07-05 21:09:23

Utilizator 21:09, 5 Iulie 2009

s-au vandut doar camerele construite ulterior ipotecii
Este legal acest lucru?

Răspunde Citează

ContSters47264 Utilizator · Answer 2 · 2009-07-05 21:53:28

Inteleg ca acele camere pe care le-ati construit ulterior constituirii ipotecii, sunt parte integranta din imobilul respectiv . Ele nu cred ca ar putea avea un regim juridic diferentiat , si nu pot fi considerate ca fiind parti distincte ale imobilului sau accesorii. Dar si in aceasta ipoteza , consider ca ar urma tot soarta bunului principal. Insa , atata timp cat debitorul nu este deposedat de imobilul ipotecat ,iar din punct de vedre legal imobilul poate fi instrainat , sub conditia insa ca el sa ramana grevat de sarcina ipotecii, iar creditorului ii este recunoscut dreptul de urmarire a bunului in mainile oricui s-ar afla, teoretic, nu ar trebui sa constituie o problema .

doina_manuela Utilizator · Answer 3 · 2009-07-05 22:22:01

Canon01 a scris:

s-a construit,s-a inregistrat in CF si s-a vandut f[r[ acortdul b[ncii
Se poate vorbi de o implicare a functionarilor de la CF?

Nu este nici o ilegalitate!
Cand s-a construit s-a luat o autorizatie, ca pentru o unitate de sine statatoare, tangenta la imobilul ipotecat. Apoi s-a inscris in CF si s-a putut vinde.
In cazul in care s-ar fi adus modificari imobilului ipotecat, chiar si o simpla extindere sau un perete in plus sau minus, in cadrul formalitatilor de autorizare s-ar fi solicitat acordul bancii.