Constituirea a 2 ipoteci asupra unui singur imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Constituirea a 2 ipoteci asupra unui singur imobil

Utilizator 14:39, 8 Februarie 2010

Este posibil ca asupra unui singur imobil (apartament) sa se constituie 2 ipoteci pt a garanta 2 credite ,in situatia in care pt primul credit s-a constituit 1 ipoteca pana la valoarea unei parti din imobil,apoi la o data ulterioara s-a constituit o a 2 ipoteca asupra aceluiasi imobil pt diferenta din valoarea apartamentului

Răspunde Citează

13 mesaje

11173 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:15, 26 Iulie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Pot pune ipoteca pe o casa ipotecata deja? Am o casa ipotecata de banca. Mai pot pune o ipoteca in favoarea unei persoane fizice la un imprumut de bani pe care sa mi-l dea acea persoana prin notar? In ... (vezi toată discuția)

Ipoteca bancii pe 15 ani si...alti creditori Daca exista un imobil ipotecat de catre banca, pe o perioada de 15 ani dar intre timp apar alti creditori chirografi, ce se intampla cu bunurile ipotecata in ... (vezi toată discuția)

Delapidare fonduri de catre fosta administratora situatia de fapt: in ianuarie 2008 s-a constatat in urma sistarii caldurii si apei calde ca fosta admin. nu a platit facturile din ultimii 2 ani, rezultind ... (vezi toată discuția)

ContSters102066 Utilizator · Answer 1 · 2010-02-08 14:43:57

Utilizator 14:43, 8 Februarie 2010

Da este posibil

Răspunde Citează

ContSters97658 Utilizator · Answer 2 · 2010-02-08 14:44:31

buna ziua!
pot exista ipoteci de ranguri diferite asupra unui singur imobil.
trebuie insa sa existe acordul creditorului care are rang I.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 3 · 2010-02-08 14:47:00

Da , este posibil. Prima ipoteca este ipoteca de rangul I si va avea prioritate in cazul unei executari silite a imobilului respectiv. Cea de -a doua ipoteca este de rangul II si se va executa dupa prima ipoteca. Este teoretic si practic riscul celei de-a doua banci , fiindca , in cazul in care nu se poate vinde imobilul la mai mult de jumatate din valoare , banca este cea care va ramane descoperita !B-)

ContSters102066 Utilizator · Answer 4 · 2010-02-08 14:51:02

De acord cu ceea ce au scris predecesorii mei si mai fac inca un comentariu : si aceeasi banca poate constitui ipoteca de rang II incazul in care mai acorda inca un credit si/sau majoreaza creditul deja existent pe rol

simona_bal Utilizator · Answer 5 · 2010-02-24 13:12:51

este nevoie de acordul creditorului care are rang ipotacar de gradul 1 pentru a crea o ipoteca de grad 2 in favorea altul creditor?