Imprumut cu act notarial

Am si eu urmatoarea problema: o cunostinta mi-a "vandut" o casa+teren prin contract de vanzare-cumparare (vandut intre " " pt ca nu i-am dat banii din contract si era prevazut sa ii vand proprietatea inapoi in max 2 ani). Am facut apoi un act la notar cum ca el m-a imprumutat cu o suma de bani, fara dobanda, pe care urma sa i-o restitui in 2 ani (pentru a garanta ca nu vand proprietatea intre timp).
De la termenul scadent din acest contract de imprumut au trecut 5 ani.
As vrea sa ii vand inapoi proprietatea dar nu pot sa dau de el (e plecat in afara tarii)
Pana cand este valabil actul acela?
Sau daca vand proprietatea, cum scap de acel act daca nu ii pot restitui banii?