avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 831 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Chiriasul nu vrea sa plece din casa
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chiriasul nu vrea sa plece din casa

Buna ziua,
o cunostinta de mea are o f mare problema. A primit un chirias, nu a intocmit niciun contract, ultima oara chiriasul a platit chiria in ianuarie in avans pt 2 luni.Deci din aprilie si pana acum nu a mai platit nimic, nu a platit nici curentul, vroiau astia de la Electrica sa taie lumina, a renuntat la telecablu, a schimbat yala (desi proprietarul nu l-a deranjat niciodata).

Culmea, din apriolie proprietartul nu s-a interesat de chirie , chiriasul mai intarziind maxim om luna cu plata chiriei. De doua saptamani insa, proprietaruil a vazut ca la asociatiae e de platit 30 milioane si asoc i-a pus in vedere sa plateasca altfel il da in judecata. Deci chiriasul nu a mai platit din vara trecuta nimic!

De doua saptamanai il cauta pe chirias la munca si nu e de gasit, ba e plecat pe teren etc. Oameni buni, tipul este politist!! Sa innebunesti de situatia asta nu altceva. Proprietarul s0a sud la usa, i-a l;asat scrisori, si la usa si in posta sa-l sune etc. Nimic!

A fost in audienta la seful lui, la comandant, ala a sfatuit-o sa nu sparga usa pt ca ar putea-o da in judecata. La fel a fost la avocat, avocatul a zis cam la fel (cica a ramas ca se mai gandeste la o solutie).

Vedeti voi, proprietyarul ar putea actiona in forta, dar daca iese scandal mare si se trezeste cu amenda pt ca nu a facut contract la AF. Nici macar nu a facut contract de mana.

V-as fi recunoscator pt un sfat cat de mic. Multumesc!

Nu vorbim de dovezi, ca astea au loc in instanta. Iar daca ajungeti in instanta aveti nevoie de hotarare irevocabila.
Daca vreti sa dovediti, acolo va duceti.
Dv. vorbiti despre evacuari fara hotarare, adica fara ca nimeni sa dovedeasca existenta sau inexistenta unui drept. ASta e ilegal.
Folosinta de fapt nu o acorda cineva, ci o exercita cineva, cu sau fara voie, Ca de asta exista uzucapiune, ca legea spune ca exista folosinta fara voie.
Folosinta de drept e altceva, nu despre ea discutam aici, ea trebuie sa aiba un act la baza.

Vad ca o data la 2 idei, toata lumea ajunge la dovezi si nevoia de a dovedi. Asta ma bucura, caci aici ajunge si legea: ca sa dai afara, trebuie intai adfministrate dovezi, asta zice ea. Si dovezile, in sistemele de drept, se administreaza in fata justitiei.
Prin urmare, vad ca sunteti de acord cu legea, desi o blamati in acelasi timp. Nu mai inteleg...
felix34 a scris:

ca sa inteleg si eu, avind doar cunostinte limitate de drept (nu mi-a placut facultatea de drept si am renuntat dupa anul 2, cind se faceau 4 ani) ... pina da judecatoria un verdict definitiv si irevocabil, cine ia masuri pentru restabilirea starii normale si cine apreciaza acest lucru. pentru ca s-a spus ca politia nu poate face niciuna din acestea ;)
daca proprietarul da afara "chiriasul", cine ia masurile si in baza carei legi ?



Codul Penal are mai multe dispozitii care pot deveni incidente in functie de modul concret in care se comite infractiunea sau infractiunile respective.
Daca chiriasul pleaca de buna voie nu va fi nicio infractiune.
Da, ajungem la dovezi. Dar prefer sa ma duc sa schimb usa apartamentului (cand nu este acolo, nu il evacuez in forta) urmand sa ma dea el in judecata si sa dovedeasca faptul ca avea folosinta acelui spatiu si eu i-am luat-o (chiar si ilegala) decat sa il las pe el in spatiu si sa dovedesc eu ca nu are ce cauta acolo. Prefer sa ma apar ca proprietar care si-a schimbat usa decat sa atac ca proprietar fara drept de folosinta a bunului sau.
si ce s-a mai intamplat?
S-a terminat cu happyend...:)

Alte discuții în legătură

Am închiriat un apartament cu contract, dar nu am înscris în el valoarea reală a chiriei iar acum am probleme cu chiriașul. nu-l mai vreau acolo, ce pot să fac? pysy182003 pysy182003 buna ziua, am o mica-mare problema, am inchiriat un apartament, am facut contract de inchiriere intre noi- dar nu a fost inregistrat (nici la notar, nici la ... (vezi toată discuția)
Proprietarul apartamentului dat in chirie sparge usa si intra in locuinta chiriasului marialexandru marialexandru locuiesc in chirie cu contract semnat din feb .toate bune cat timp am platit chiria la timp.apoi in lna mai am intarziat chiria si au inceput sa intre cu cheia ... (vezi toată discuția)
Contract de închiriere mobil semnat de altcineva în locul proprietarului. poate fi evacuat chiriașul din acest motiv? Danut92 Danut92 Buna ziua, ma numesc Dan, dintr-o greseala mama mea a semnat contractul de chirie pe data de 21.10.2017 ( neavand nici un drept de semnatura ), ea nevazand sa ... (vezi toată discuția)