Executarea in urma unei fideiusiuni poate "ataca" imobil ipotecat?

Multumesc Dle Ciobanu!

Exista sansa ca banca sa vanda creanta de 100.000euro cu max. 20% din valoare catre o firma specializata in recuperari, iar firma sa ma abordeze ulterior la plata a max. dublu din valoarea de cumparare de 20%x100.000euro? Este uzuala aceasta practica?

In ceea ce priveste stocul in valoare de garantie de 70.000euro, cat trebuie sa asigur din valoare in conditiile date? cel putin 80% din valoare? Daca este mai putin de 80%, ma pot alege cu vreo plangere ...penala din partea bancii?

Dna Blaja Iulia, va astept si pe dvs cu opinie!


Va multumesc!

In cazul cesiunii de creanta, cesionarul dobandeste aceleasi drepturi pe care le avea si cedentul. Stiu ca se vorbea la un moment dat de un proiect lege care sa limiteze cuantumul valorificarii creantei dar nu stiu sa se fi aprobat.

Stocul pe care l-ati ipotecat poate sa fie la 100%, 80% , 0% din valoarea de garantie.
Ex: Maine vin la dvs si cumpar cu factura toata marfa pe care o aveti in momentul de fata. Plata stabilim in contract sa se realizeze la 30 zile. Eu nu mai platesc.
Este vina dvs?
Ipoteca ii da drept bancii sa se indrepte impotriva cumparatorului

Instrainarea bunului ipotecat Art. 2.393
(1) Cel care achizitioneaza un bun in cursul obisnuit al activitatii unei intreprinderi care instraineaza bunuri de acelasi fel dobandeste bunul liber de ipotecile constituite de instrainator, chiar daca ipoteca este perfecta, iar dobanditorul cunoaste existenta acesteia.
(2) In acest caz, ipoteca se stramuta asupra pretului sau altor bunuri rezultate din instrainarea bunului ipotecat.

Am uitat sa va spun de faptele penale:
stim cu totii ce este infractiunea si care sunt acestea (daca nu le stim, vorb-aia GHINION, nu putem sa invocam vreodata necunoasterea acesteia)
Daca dvs actionati cu intentie in scopul de a-l frauda pe creditor (sau orice alta persoana) si faptele dvs intrunesc toate elementele unei infractiuni, da, veti raspunde penal.

Multumesc ptr reply!

Revenind la imobilul detinut (din 2011) de mine personal si ipotecat cu rangul 1 catre o alta banca..
In caz ca nu (reusesc sa) vand imobilul in timp util, este macar avantajos sa trec ca si proprietar in acte si sotia (casatorie 2012) cu scopul ca atunci cand executorul va folosi fideiusiunea ptr executare sa aman/obtin avantaje din faptul ca trebuie facuta imparteala intre soti?

Iar la urma, insist cu un alt context de fideiusiune: in cazul unui cuplu, sotul conducator de intreprindere care contracteaza imprumut de la banca cu garantie personala-fideiusiune iar sotia garanteaza si ea personal tot prin fideiusiune (ca asa cere banca), in caz de ulterior divort, sotia are dreptul sa ceara la banca anularea fideiusiunii ei personale?

Multumesc!

1. Este discutabil. Cel mai probabil doar veți întârzia executarea. O astfel de modalitate de transfer de proprietate ar putea fi atacată de către creditori, cu mari șanse de succes.

2. În niciun caz. Dna ar divorța doar de soț, nu și de celelalte obligații pe care și le-a asumat.

Va multumesc ptr. raspunsuri!