Posibila infractiune administrare imobil

Question

Discuție deschisă în Drept penal - probleme serioase cu dreptul

Posibila infractiune administrare imobil

Utilizator 20:57, 23 Ianuarie 2016

Asociatia de proprietari angajeaza la inceputul anului cu cim o persoana PFA in functia de administrator.Ulteror se constata ca persoana care exercita aceasta functie este de fapt fiul persoanei in numele careia s-a incheiat contractul ,fiul avand de asemenea calitate de PFA.dar nu detine atestat de administrator emis de primarie.Cand a fost sesizat acest fapt fiul a motivat ca exercita legal activitatea fiind angajatul tatalui sau (care este ocupat cu administrare altor blocuri) si ca a absolvit un curs adm. imobile si administreaza de asemenea in celasi mod inca 3-4 blocuri.De atunci insa a luat decizia sa afiseze listele de intretinere lunare cu semnatura tatalui el nemaisemnand. . Activitatea pe care o presteaza in cadrul asociatiei acopera partea de casierie ,plati furnizori,reparatii, adm. tehnica.Asociatia mai are ca personal angajat contabil , cenzor autorizat si ingrijitor.Presedinele asociatiei si cenzorul extrern, resping obiectiile cu privire la nerespectarea prevederilor legale in legatura cu acest aspect si considera ca asociatia functioneaza in cadrul legal. .

Răspunde Citează

7 mesaje

1348 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:28, 28 Ianuarie 2016

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Administrare imobil prin interpus Este in regula ca o persoana, reprezentant,angajat,delegat sau ce o fi al unei PFA( cu obiect de activitate cod CAEN 6832), sa presteaze activitatea de ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract administrator Asociatia de proprietari a incheiat contract de adiministrare(conventie civila) cu o persoana fizica autorizata care detine atestat de administrator imobile ... (vezi toată discuția)

Cum se poate demite un administrator de asociatie de locatari ... Cum se poate demite un administrator de asociatie de locatari ? Detalii: Avem un administrator de bloc, care s-a autointitulat administrator in urma ca ... (vezi toată discuția)

trandafir2 Moderator · Answer 1 · 2016-01-28 08:28:27

Dilatati discutia si doriti desigur sa o aduceti in zona absurdului, insa nu de putine ori legea nu este atotcuprinzatoare, motiv pentru care exista numeroase situatii de fapt care scapa actelor normative. Revenind, PFAul cu atestat raspunde fata de Asociatie punct, de aici incolo fie suntem in zona contractului de mandat (cand poate interveni substituirea facuta de mandatar, in anumite conditii, daca nu s-a precizat expres in contractul initial), fie (mai ales) suntem in zona contractului de antrepriza (cand poate interveni subantrepriza, la fel, daca daca nu s-a precizat expres in contractul initial). Cu alte cuvinte, prin contractul initial intre PFAul atestat si Asociatie se putea stabili clar limita in care isi desfasoara activitatea PFAul atestat, in caz contrar, dupa cum se vede, raportul juridic este incert, larg si da nastere la diferite interpretari (logic ca fiecare interpreteaza in favoarea lui).
P.S. personal, desigur, sunt de parere ca persoana care presteaza nemijlocit, sa fie autorizata, sa stie ce sa faca, (asta este alta discutie), insa noi pana aici am analizat legalitatea raportului juridic dintre fiul angajat si Asociatie si nu normalitatea unei stari de fapt.