Recuperare sau pierdere avans Prima casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Recuperare sau pierdere avans Prima casa

Utilizator 12:41, 2 Martie 2016

Buna, imobilul pt care am dat avans, a fost evaluat cu 2000 de euro mai putin. In contract este specificat faptul ca daca banca nu imi acorda banii, primesc avansul inapoi. Nu am de unde sa dau acesti 2000 de euro diferenta, cum imi iau avansul inapoi? Proprietarul zice ca intrebat la notar si ca nu trebuie sa imi dea banii inapoi, ca banca mi-a acordat banii, chiar daca sunt mai putini.

Răspunde Citează

15 mesaje

6916 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:56, 26 Mai 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Achiziționare apartament prin prima casa Buna seara!vreau sa achiziționeze un apartament de 45.000€ dr ex.banca imi acorda 45.000+avansul de 5% rezultând un împrumut de 47400€.daca propietarul ... (vezi toată discuția)

Pot recupera avansul dat pentru prima casa dacă banca nu a aprobat imprumutul? Am incercat sa cumpar o locuinta, evaluatorul nu a evaluat casa la suma ceruta. Cum pot recupera avansul dat de 5%? (vezi toată discuția)

Risc semnare avans fictiv credit imobiliar. buna ziua. ma confrunt ... Risc semnare avans \'fictiv\' credit imobiliar. Buna ziua. Ma confrunt cu urmatoarea problema, la care as dori un sfat/indrumare! Vand un apartament, ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2016-03-03 19:40:46

Ca sa nu pierdeti avansul va imprumutati si dati cei 2000 euro.

Nu am inteles cum a rezultat un alt pret decat cel care trebuia sa fie dar ar putea sa nu conteze.

In antecontract s-a trecut un pret care se poate modifica dupa cum bate vantul?

ContSters338589 Utilizator · Answer 2 · 2016-03-03 19:49:11

contractul este legea partilor, daca partile convin sa modifice pretul aceasta se poate face printr un act aditional la antecontract, pana in semnarea definitiva a contractului de vanzare.
De ce sa nu se poata? care ar fi inconveninentul sau ce s-ar incalca?

Bogdan Mateescu Consultant credite si finantari · Answer 3 · 2016-03-03 20:40:36

Verificati antecontractul, discutati cu notarul si eventual cu un avocat. Clauzele de genul acesta acopera in general riscul de neacordare a creditului indiferent din ce cauze (evaluare mai mica, schimbare de proceduri etc.).

Nu va alarmati; daca doriti trimiteti-mi antecontractul pe bogdanmateescu@yahoo.com sa va spun ce si cum..

GermanAlex Utilizator · Answer 4 · 2016-03-03 21:23:31

Daca in contract zice ca banca trebuie sa va imprumute 10.000 (si atunci cumparati), dar v-a dat doar 8.000. Nu e vina dumneavoastra si avansul trebuie restituit. Daca respectivul nu vrea sa va restituie, trebuie sa deschideti proces. Discutati cu un avocat.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 5 · 2016-03-03 22:55:52

GermanAlex a scris:

Daca in contract zice ca banca trebuie sa va imprumute 10.000 (si atunci cumparati), dar v-a dat doar 8.000. Nu e vina dumneavoastra si avansul trebuie restituit. Daca respectivul nu vrea sa va restituie, trebuie sa deschideti proces. Discutati cu un avocat.

Sunt de părere ca este corect sub aspect juridic.
Dar depinde ce scrie în contract cu privire la riscul suportarii contractului.