Recuperare sau pierdere avans Prima casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Recuperare sau pierdere avans Prima casa

Utilizator 12:41, 2 Martie 2016

Buna, imobilul pt care am dat avans, a fost evaluat cu 2000 de euro mai putin. In contract este specificat faptul ca daca banca nu imi acorda banii, primesc avansul inapoi. Nu am de unde sa dau acesti 2000 de euro diferenta, cum imi iau avansul inapoi? Proprietarul zice ca intrebat la notar si ca nu trebuie sa imi dea banii inapoi, ca banca mi-a acordat banii, chiar daca sunt mai putini.

Răspunde Citează

15 mesaje

6917 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:56, 26 Mai 2018

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achiziționare apartament prin prima casa Buna seara!vreau sa achiziționeze un apartament de 45.000€ dr ex.banca imi acorda 45.000+avansul de 5% rezultând un împrumut de 47400€.daca propietarul ... (vezi toată discuția)

Pot recupera avansul dat pentru prima casa dacă banca nu a aprobat imprumutul? Am incercat sa cumpar o locuinta, evaluatorul nu a evaluat casa la suma ceruta. Cum pot recupera avansul dat de 5%? (vezi toată discuția)

Risc semnare avans fictiv credit imobiliar. buna ziua. ma confrunt ... Risc semnare avans \'fictiv\' credit imobiliar. Buna ziua. Ma confrunt cu urmatoarea problema, la care as dori un sfat/indrumare! Vand un apartament, ... (vezi toată discuția)

justauser Utilizator · Answer 1 · 2016-03-04 00:54:41

Utilizator 00:54, 4 Martie 2016

Bogdan Mateescu, v-am trimis un mail. Va multumesc pt suport.

Răspunde Citează

DinuX Utilizator · Answer 2 · 2016-03-04 21:47:17

Pretul nu s-a schimbat, dar evaluarea e mai mica si nu-i da banca toti banii de care are nevoie. De exemplu:
50.000 euro pret, avans 5.000 euro. La evaluare apartamentul face 48.000 euro, minus avansul de 5.000 euro, banca ar mai da doar 43.000 euro, restul de 2.000 euro trebuie sa-l puna cumparatorul care zice ca n-are de unde. Pretul de vanzare ramane de 50.000 euro care s-ar acoperi astfel: 43.000 euro banca, 7.000 euro clientul.

Parere personala: Pierdeti avansul (in functie de ce aveti in antecontract), dar va creati si probleme cu fondul de garantare pe viitor.

Bogdan Mateescu Consultant credite si finantari · Answer 3 · 2016-03-09 20:35:46

Consultant credite si finantari 20:35, 9 Martie 2016

Sunt foarte curios: s-a rezolvat situatia?

Răspunde Citează

A. M. Antonia Utilizator · Answer 4 · 2018-05-26 13:56:50

Bună ziua. Am semnat un antecontract cu un cumparator cu prima casă. Evaluarea a fost cu 4000 de euro mai putin fata de prețul cerut de mine, deocarece banca nu a vrut sa evalueze si balconul cu gradina+locul de parcare. Cumparatorul spune ca nu poate achita diferenta de 4000 de euro si isi vrea avansul inapoi. In antecontract este o clauza care spune asa: in cazul in care fondul de garantare sau banca va refuza avordarea creditului din motive legate de situatia juridică sau tehnica a imobilelor, promisiunea va fi desfiintata si cumparatorului i se va inapoia avansul. Banca acorda 95% din pretul evaluarii, iar restul de bani trebuie sa ii plateasca cumparatorul. Cumparatorul nu vrea acest lucru, iar banca vrea sa favorizeze clientul lor si sa incadreze ptoblema ca fiind una tehnica. Este legal acest lucru? In drclaratia bancii scrie clar ca se acorda creditul dar pt o suma mai mica. Ce e de făcut?