Modalitatea de folosire a veniturilor asociatiei de proprietari

In principiu daca blocul este bine izolat o centrala simpla poate incalzii 3-6-9 apartamente fara probleme. Apa calda insa nu poate decat pentru un apartament. Deci daca incalziti mai multe apartamente ar fi in ordine sa le cumpere asociatia, dar fiecare trebuie sa isi monteze instant sau boiler pe gaze sau curent. Eu am casa mare si centrala cea mai mica (24kw) si nu sunt probleme de loc - centrala merge rar si face si apa calda.

Conform Legii 230:

Art. 13. - Veniturile obținute din exploatarea proprietății comune aparțin asociației de proprietari. Aceste venituri alimentează fondurile speciale ale asociației de proprietari pentru reparații si investiții cu privire la proprietatea comună și nu se plătesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum și cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial într-un raport afișat la avizierul asociației de proprietari.

NORME
(6) Veniturile obţinute de asociaţia de proprietari din activităţi economice sau din alte activităţi desfăşurate se constituie ca fond special şi se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătăţirea confortului şi eficienţei condominiumului, pentru întreţinerea şi repararea proprietăţii comune, potrivit art. 45 alin. (3) din Legea nr. 230/2007. În aceste venituri se cuprind şi cele obţinute din închirierea unor spaţii aflate în proprietate comună indiviză, a spaţiilor pentru instalarea de reclame şi serviciului de televiziune prin cablu, firme luminoase, precum şi alte venituri obţinute din orice sursă, în condiţiile legii. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociaţiei de proprietari, nu se plătesc proprietarilor, nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment şi nu pot fi folosite la plata facturilor emise de furnizorii de servicii publice de utilităţi. Acest fond va fi depus în contul asociaţiei de proprietari şi nu va putea fi folosit decât cu acordul adunării generale a asociaţiei de proprietari, în conformitate cu bugetul de venituri şi cheltuieli.

Deci, luați semnături de la proprietari dacă sunt sau nu sunt de acord cu achiziționarea coloanei de gaz și a C.T.. Doar cu aprobarea proprietarilor puteți face aceste îmbunătățiri, aceste lucrări.

georgetaexpertcontabil a scris:

Deci, luați semnături de la proprietari dacă sunt sau nu sunt de acord cu achiziționarea coloanei de gaz și a C.T.. Doar cu aprobarea proprietarilor puteți face aceste îmbunătățiri, aceste lucrări.

De ce semnaturi si nu hotararea adunarii generale!? Se poate discuta in adunarea generala legal convocata si acolo se poate lua hotararea de a modifica sistemul de energie termica...

Semnături, deoarece la Adunarea Generală vin , de obicei, cam 10% dintre proprietari.

georgetaexpertcontabil a scris:

Semnături, deoarece la Adunarea Generală vin , de obicei, cam 10% dintre proprietari.

Asata cam asa este, insă cine ii impiedica pe ceilalti 90% dintre proprietari sa onoreze cu prezenta lor o AG care se ţine de obicei o data pe an?

Aici as propune niste metode folosite cam de toate partidele politice: sa promitem si chiar sa le oferim celor prezenti - dupa preferinte: 1kg de orez sau daca nu vrea orez, 1l de vin, o varză sau o galeata de plastic, cu picsurile nu rezolvati nimic, ca nu se ingramadeste lumea la scris, dar o umbrela (rosie) tot i-ar sta bine matusii Safta. Administratorii, cam stiu care-i dorinţa prin parohie...
La noi din 504 apt., doua sunt de stat (chiriasii au o durere la cozoroc cand aud de AG), iar din ceilalti vin la prima convocare cam 30-35 de membri, iar la reconvocata, doar 20-25 de persoane, asa ca, daca asta este vrerea, ce sa faci?
In urma cu cativa ani, cand trebuia sa hotaram cate si mai cate chestiuni, ne-a impins cel mic sa inchiriem o sala de spectacole de 400 de locuri, ca s-a zvonit că nu incăpem intr-o sala de clasa obisnuita. Nu s-au completat nici doua randuri... O babuta zice - maica dar la urma, ne dau astia si un film ceva, ca iaca, am lipsit astazi si de la slujba...

Succes!