validitate contract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

validitate contract de vanzare-cumparare

Utilizator 08:09, 22 August 2009

In 1995 am cumparat o suprafata de teren pentru a construi un mic magazin. In contractul de vanzare-cumparare scrie “aflata in tarlaua 18, parcela 402, avand dimensiunile si vecinatatile aratate in schita de plan alaturata, care face parte integranta din prezentul contract”. Mentionez ca am construit in 1996 cu toate autorizatiile necesare(eliberate de primarie, prefectura). Acum mostenitorii celui de mi-a vandut au obtinut de la primarie o hartie prin care spun ca zona in care a fost construit este in parcela 403 si sa ia legatura cu politia pentru a intra in posesie!!! (semnat si stampilat de primar si secretar) ignorand in totalitate schita cu vecinii facuta tot de ei(cei de la primarie) !!! Mostenitorii ma someaza sa imi demolez cladirea ca daca nu intra ei in ea fiind construita pe terenul lor. Este posibil asa ceva??? Unde am gresit eu??? Si pana la urma pot sa intre in cladire doar asa pe baza aceli hartii de la primarie? Este posibil ca primaria sa decida ca un contract facut la notar este nul deoarece este trecuta parcela gresita?

Răspunde Citează

12 mesaje

1676 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert judiciar 07:16, 23 August 2009

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nr parcela gresit in contract de vanzare cumparare Buna ziua, Revin intr-o pb mai veche. Detin un teren achizitionat in 1997 pe care am construit un spatiu comercial (provizoriu). Pana in vara a functionat in ... (vezi toată discuția)

Cadastru intabulare Buna ziua! In urma unei succesiuni am in posesie un teren.Nu reusesc sa gasesc aceasta parcela.Este un teren intravilan si mi se pare normal ca sa existe ... (vezi toată discuția)

Numar tarla si parcela gresita in contract de vanzare cumparare Buna ziua, V-as ruga daca se poate sa ma ajutati cu niste sfaturi legate de o anumita situatie la care incerc sa gasesc o rezolvare.Am cumparat acum 2 ani un ... (vezi toată discuția)

SEBASTIAN VITTA Expert judiciar · Answer 1 · 2009-08-23 07:16:22

ThomasT6 a scris:

proproetarul avea titlu de proprietate, nu cred ca putea sa imi vanda fara sa fie intabulat; certificat de urbanism am de atunci, nu am intabulat constructia.

Intabulati atunci constructia (daca terenul nu este inscris in cartea funciara atunci se va face si intabularea acestuia).
Contactati un topograf autorizat, el va face aceasta lucrare.
Din masuratorile si suprapunerile pe schitele existente o sa-si dea seama unde este pozitionata constructia (pe 402, pe 403, daca parcelarul s-a facut dupa ce ati cumparat dumneavoastra terenul, daca s-a modificat); prin lege doar topograful are dreptul sa masoare - functie de concluziile lui o sa stiti ce aveti de facut.